WOLLERT 沃勒特

常见问题

Q1: 这个区域安全吗？犯罪率如何？

根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），WOLLERT的治安状况相对良好。该区域犯罪率为3,634起/10万人，明显低于维州平均犯罪率6,692起/10万人。在统计期间内，WOLLERT共记录了887起犯罪事件。

数据显示，WOLLERT的犯罪率比维州平均水平低约46%，该区域相对安全，适合家庭居住。不过，居民仍应保持基本的安全防范意识，特别是在夜间外出时要注意周围环境。

数据源：© Copyright Crime Statistics Agency Victoria

Q2: 房价趋势怎么样？适合投资吗？

WOLLERT的房地产市场表现强劲，展现出良好的投资潜力。根据最新数据，2024年该区域House中位价为$690,000，过去10年涨幅达75%，年均增长约7.5%。公寓市场方面，2024年中位价为$467,500，10年涨幅为38%，年均增长约3.8%。

从投资角度来看，WOLLERT的House市场表现尤为突出，涨幅明显超过公寓市场。该区域作为外北区的新兴住宅区，随着基础设施的不断完善和人口增长，具有较好的长期投资价值。不过投资者应当注意市场周期性波动，做好风险评估。

数据来源：© Copyright State Government of Victoria

Q3: 交通便利吗？怎么去市中心？

WOLLERT距离墨尔本CBD约35公里，主要通过Mernda火车线连接市中心。该火车线为居民提供了相对便捷的公共交通选择，可直达市区主要商业区和交通枢纽。

除了火车交通外，居民也可以通过公交系统和私家车出行。该区域道路网络不断完善，连接主要高速公路，为驾车通勤提供了便利。由于距离市中心较远，建议居民提前规划出行时间，特别是在高峰时段。

交通信息来源：© Copyright Public Transport Victoria

Q4: 华人多吗？社区构成如何？

WOLLERT的华人比例为2.5%，约有610名华人居民，低于维州平均华人比例6.6%。虽然华人社区规模相对较小，但随着区域发展和新移民的迁入，华人人口呈现稳步增长趋势。

该区域多元文化特色明显，拥有来自不同背景的居民群体。虽然华人商业和服务设施相对有限，但居民可以方便地前往附近其他区域享受华人服务。对于希望融入更广泛澳洲社区环境的华人家庭来说，WOLLERT提供了良好的多元文化生活体验。

数据来源：© Copyright Australian Bureau of Statistics

Q5: 这个区域属于偏远地区吗？对技术移民有什么影响？

是的，WOLLERT属于澳洲移民局定义的偏远地区。这一地位对技术移民申请者具有重要意义，可以带来以下优势：

1. 在技术移民打分系统中可获得额外的偏远地区加分 2. 有机会申请偏远地区技术移民签证类别 3. 满足某些签证类别的偏远地区居住和工作要求

需要注意的是，偏远地区定义可能会发生变化，建议申请者及时查询澳洲移民局官方网站获取最新信息：https://immi.homeaffairs.gov.au/

信息来源：© Copyright Australian Government Department of Home Affairs

Q6: 这个区域的教育资源如何？有哪些公私校？

WOLLERT共有6所学校，其中包括5所公立学校和1所私立学校。教育资源涵盖了小学和中学阶段，包括4所小学和2所中学。

主要学校包括： - Edgars Creek Secondary College（评分：34.7分，公立中学，Year 7-12，男女同校） - Barrawang Primary School（公立小学，Prep-6年级，男女同校） - Edgars Creek Primary School（公立小学，Prep-6年级，男女同校） - Wollert Primary School（公立小学，Prep-6年级，男女同校） - Wollert Secondary College（公立中学，Year 7-12，男女同校） - Glowrey天主教学校Primary School（天主教小学，Prep-6年级，男女同校）

目前区域内学校的平均评分为34.7分，暂无评分达到80分以上的优秀学校。家长如果对教育质量有更高要求，可以考虑附近其他区域的学校选择。

学校信息来源：© Copyright Department of Education and Training，评分来源：AU Guide