WARRANWOOD 沃伦伍德

东区

4,820
总人口
3.9%
华人比例
3.0
面积(km²)

WARRANWOOD 房价租金概况

房价数据:© State Government of Victoria | 租金数据:LGA区域平均值
House价格
$1.3M
House涨幅(2014-2024)
+103%
公寓价格
暂无数据
公寓涨幅(2014-2024)
暂无数据
2房公寓
$510/周
3房公寓
$600/周
2房House
$515/周
3房House
$600/周

沃伦伍德 社区概况

4,820
总人口
3.9%
华人比例
1,100.0
犯罪率
维州平均: 6,692.2
1,608
人口密度/km²

区域学校 (2所)

私立学校 (1所)

Melbourne Rudolf Steiner School

查看详情
Combined Prep-12 男女同校

公立学校 (1所)

Warranwood Primary School

Primary Prep-6 男女同校

关于WARRANWOOD

# WARRANWOOD概况

WARRANWOOD位于墨尔本东区,邮编3134,距离CBD约32公里。该区域总人口4,820人,华人比例为3.9%(维州平均华人比例为6.6%)。WARRANWOOD属于非偏远地区,为技术移民提供了便利的签证申请条件。

该区域以其优良的安全环境而著称,犯罪率仅为1100/10万人,远低于维州平均水平,为居民提供了安全舒适的生活环境。房地产市场方面,WARRANWOOD的House中位价为$1,349,500,过去10年涨幅达到103%,显示出稳健的增长潜力。

教育资源方面,WARRANWOOD共有2所学校,包括1所公立学校和1所私立学校,涵盖小学和混合学校类型。该区域虽然没有火车线路直达,但作为东区的住宅区域,仍保持着良好的社区氛围和生活便利性,适合家庭居住和长期投资。

## 常见问题

Q1: 这个区域安全吗?犯罪率如何?

根据Crime Statistics Agency发布的数据(2024年3月-2025年3月),WARRANWOOD的犯罪率为1100/10万人,而维州平均犯罪率为6692/10万人。该区域的犯罪率显著低于维州平均水平,全年仅发生53起犯罪事件。

从安全角度来看,WARRANWOOD属于相对安全的区域,犯罪率远低于州平均水平,为居民提供了良好的居住环境。该区域的低犯罪率使其成为家庭和投资者的理想选择。

数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria

Q2: 房价趋势怎么样?适合投资吗?

WARRANWOOD的House中位价为$1,349,500,过去10年涨幅达到103%,显示出强劲的增长态势。公寓价格方面,由于数据不完整,暂无法提供准确的价格信息和涨幅数据。

从投资角度来看,该区域的House市场表现优异,10年翻倍的涨幅反映出稳健的投资回报潜力。对于寻求长期资本增值的投资者来说,WARRANWOOD的房地产市场值得关注,特别是独立屋产品显示出良好的投资前景。

数据来源: © Copyright State Government of Victoria

Q3: 交通便利吗?怎么去市中心?

WARRANWOOD距离墨尔本CBD约32公里,位于东区位置。该区域没有火车线路直接连接,居民主要依靠公路交通往返市中心和其他区域。

虽然没有火车站,但该区域通过完善的公路网络与墨尔本其他区域相连。居民可以通过私家车或公共巴士服务前往附近的火车站,再转乘前往市中心。对于偏好驾车出行的居民来说,WARRANWOOD的交通仍然相对便利。

交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria

Q4: 华人多吗?社区构成如何?

WARRANWOOD的华人比例为3.9%,低于维州平均华人比例6.6%。按总人口4,820人计算,该区域约有188名华人居民。

相比墨尔本其他华人聚集区域,WARRANWOOD的华人社区规模相对较小,更多体现出多元文化的社区特色。该区域为华人家庭提供了融入主流社区的良好环境,同时保持着安静舒适的居住氛围。对于希望在多元化社区中生活的华人家庭来说,这里是不错的选择。

数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics

Q5: 这个区域属于偏远地区吗?对技术移民有什么影响?

WARRANWOOD不属于偏远地区,为技术移民申请者提供了更多的签证选择和便利条件。非偏远地区身份意味着技术移民可以申请常规的技术移民签证类别,无需受到偏远地区的限制条件约束。

对于技术移民来说,选择在WARRANWOOD定居可以享受更加灵活的签证政策,同时受益于该区域良好的安全环境和稳定的社区发展。建议申请者在做出最终决定前,通过官方渠道查询最新的移民政策要求。

信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs

Q6: 这个区域的教育资源如何?有哪些公私校?

WARRANWOOD共有2所学校,包括1所公立学校和1所私立学校。区域内包含1所小学和1所混合学校,学校平均评分为64.0分。

具体学校信息如下: - Melbourne Rudolf Steiner School:私立混合学校,提供Prep-12年级教育,男女同校,评分64.0分 - Warranwood Primary School:公立小学,提供Prep-6年级教育,男女同校

该区域的教育资源相对有限,没有顶级学校(评分≥90分)或优秀学校(评分≥80分)。对于有子女教育需求的家庭,可能需要考虑邻近区域的教育选择或私立学校资源。

学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide

常见问题

WARRANWOOD的房价如何?

根据最新数据,WARRANWOOD的房产价格具有竞争力。详细的房价分析和历史趋势请参考上方的房产市场部分。

该地区有哪些优质学校?

WARRANWOOD拥有多所优质学校,涵盖公立和私立教育。具体学校信息和评级请查看上方的区域学校部分。

该地区的治安状况如何?

WARRANWOOD的治安状况可以通过犯罪率数据了解。我们提供最新的犯罪率统计并与维州平均水平进行对比,帮助您评估社区安全性。

华人在该地区生活方便吗?

WARRANWOOD有着多元化的社区环境,华人家庭可以很好地融入当地生活,同时保持文化特色。