外南区
TYABB位于维州外南区，距离墨尔本CBD约53公里，邮编为3913。该区域属于偏远地区，服务于Stony Point火车线，为居民提供了通往市中心的公共交通选择。
TYABB总人口约3,449人，华人比例为0.7%（维州平均华人比例为6.6%），华人社区规模相对较小。根据最新犯罪统计数据，该区域犯罪率为5,161/10万人，低于维州平均水平（6,692/10万人），整体安全状况良好。
房地产市场方面，2024年TYABB的House中位价为75万澳元，公寓中位价为59.5万澳元，过去10年分别实现了105%和78%的显著增长。教育资源方面，区域内共有3所学校，包括2所公立学校和1所私立学校，主要以小学教育为主。TYABB作为外南区的住宅区域，为寻求相对安静生活环境且预算适中的家庭提供了居住选择。
根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），TYABB的犯罪率为5,161/10万人，共记录178起犯罪事件。与维州平均犯罪率6,692/10万人相比，TYABB的犯罪率明显更低，该区域相对安全。数据显示TYABB在维州安全排名中处于较好水平，为居民提供了相对安全的生活环境。
数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria
TYABB的房地产市场在过去十年表现强劲。2024年House中位价为75万澳元，10年涨幅达到105%，显示出良好的增值潜力。公寓市场同样表现不俗，2024年中位价为59.5万澳元，10年涨幅为78%。考虑到该区域距离CBD较远但仍保持稳健的增长趋势，TYABB对于寻求长期投资回报的投资者来说具有一定吸引力，特别是相对较低的入市门槛使其成为首次投资者的可选区域。
数据来源: © Copyright State Government of Victoria
TYABB距离墨尔本CBD约53公里，地处外南区。该区域服务于Stony Point火车线，为居民提供了前往市中心的公共交通选择。由于距离市中心较远，通勤时间相对较长，更适合不需要每日往返市中心的居民或追求宁静郊区生活方式的家庭。区域内的交通以私人车辆为主，适合有车一族的生活需求。
交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria
TYABB的华人比例为0.7%，按总人口3,449人计算，华人居民约24人。相比维州平均华人比例6.6%，TYABB的华人社区规模较小。该区域以本地居民为主，华人服务设施相对有限，中文服务和亚洲餐饮选择可能不如华人聚集的其他区域丰富。对于寻求融入本地社区环境的华人家庭来说，TYABB提供了很好的机会，但需要适应相对较少的华人社区支持。
数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics
TYABB属于偏远地区。根据澳洲移民局的定义，偏远地区身份对技术移民申请者有积极影响，包括可以申请偏远地区技术移民签证（如491、494签证），享受额外的移民加分，以及在某些签证类别中有更多机会。居住在TYABB的技术移民申请者可以利用偏远地区优势获得移民加分和更多签证选择。建议查询官方网站了解最新政策：https://www.homeaffairs.gov.au
信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs
TYABB共有3所学校，包括2所公立学校和1所私立学校。区域内主要以小学教育为主，有2所小学，另有1所提供完整K-12教育的混合学校。
主要学校包括： - Flinders Christian Community College（私立，Prep-12年级，男女同校，评分46.5分） - Tyabb Primary School（公立小学，Prep-6年级，男女同校） - Tyabb Railway Station Primary School（公立小学，Prep-6年级，男女同校）
区域内学校平均评分为46.5分，教育资源相对基础，没有顶级或优秀评分的学校。对于追求高质量教育资源的家庭，可能需要考虑周边区域的学校选择。
学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide