TEMPLESTOWE LOWER 房价租金概况
房价数据:© State Government of Victoria | 租金数据:LGA区域平均值
下邓普 House中位价$1.35M,10年涨幅+64%,高于墨尔本均价25%,公寓中位价$920K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$1,350,000
House涨幅
+64%2014-2024
公寓价格
$920,000
公寓涨幅
+78%2014-2024
3房House
$650/周
2房House
$523/周
3房公寓
$700/周
2房公寓
$580/周
TEMPLESTOWE LOWER 安全指数
数据来源:Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率2,433起/10万人,低于维州平均64%,治安相对安全。
相对安全
犯罪率 2,433 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
343
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
TEMPLESTOWE LOWER 社区概况
数据来源:Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口14,098人,华人比例21.1%,高于维州平均。
人口概况
14,098
总人口
2,392
人/km² 人口密度
21.1%
华人比例
远高于平均
主要族裔
1
华人
2,979 人
21.1%
2
英国
2,628 人
18.6%
3
澳洲
2,477 人
17.6%
4
意大利
1,707 人
12.1%
5
希腊
1,655 人
11.7%
交通情况
16.9 km
距离CBD
27 分钟
自驾到CBD
37 分钟
公交到CBD
无火车站
依赖公交/自驾
TEMPLESTOWE LOWER 周边学校
数据来源:VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
本区1所VCE学校,周边3所优质学校,最高分80.8分。
本区学校1 所
TEMPLESTOWE LOWER 邻近社区
房价数据:© State Government of Victoria | 共 5 个邻区
DONCASTER
$1.6MHouse
$620K公寓
BULLEEN
$1.4MHouse
$848K公寓
LOWER PLENTY
$1.2MHouse
$684K公寓
TEMPLESTOWE
$1.6MHouse
$956K公寓
VIEWBANK
$1.1MHouse
$750K公寓
点击查看各社区详情页
TEMPLESTOWE LOWER 区域简介
下邓普(TEMPLESTOWE LOWER) 地处墨尔本东区。根据ABS 2021年人口普查,该区总人口为14,098人,人口密度为2392人/平方公里。
在房价表现上,Data Vic 2025年第二季度数据显示,独立屋中位价为140万澳元,过去十年上涨64%;公寓中位价为90万澳元,十年间涨幅达78%。
教育方面,依据VCAA 2025年VCE成绩,区内公立学校坦普斯托学院(Templestowe College)在公校中排名第83位。邻近的私立学校马塞林学院(Marcellin College)则在私校中位列第144名。
从安全角度来看,根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据,该区犯罪率为每十万人2433起,仅为维州平均水平(6810/十万人)的0.36倍,属于治安非常出色的区域。
华人社区在这里也颇具规模,华人居民占总人口的21.10%,约2,974人。
交通上,该区距离墨尔本市中心约16.9公里,自驾车程约27分钟,目前暂无火车站。
TEMPLESTOWE LOWER 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据,TEMPLESTOWE LOWER的House中位价为140万澳元,10年涨幅64%,公寓中位价为90万澳元,10年涨幅78%。房价涨幅稳健,具有较好的投资潜力。