TEMPLESTOWE LOWER 下邓普

常见问题

Q1: 这个区域安全吗？犯罪率如何？

根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），TEMPLESTOWE LOWER的犯罪率为2,426起/10万人，远低于维州平均犯罪率6,692起/10万人。该区域在过去一年内记录的犯罪事件为342起。

根据数据，TEMPLESTOWE LOWER的治安状况相对安全，犯罪率比维州平均水平低约64%，该区域相对安全，适合家庭居住。居民可以在相对安心的环境中生活，但仍建议保持基本的安全防范意识。

数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria

Q2: 房价趋势怎么样？适合投资吗？

TEMPLESTOWE LOWER的House中位价为$1,362,000（2024年），过去10年涨幅为64%。公寓中位价为$1,010,000（2024年），过去10年涨幅为78%。

从投资角度来看，该区域房产市场表现稳健。公寓的10年涨幅（78%）略高于House（64%），显示出良好的增值潜力。考虑到该区域的华人社区成熟度、相对安全的环境以及稳定的房价增长趋势，TEMPLESTOWE LOWER对于寻求稳健投资回报的买家来说是一个值得考虑的选择。

数据来源: © Copyright State Government of Victoria

Q3: 交通便利吗？怎么去市中心？

TEMPLESTOWE LOWER距离墨尔本CBD约22公里，该区域没有火车线经过，居民主要依靠公共巴士和自驾前往市中心及其他地区。

由于没有直达的火车服务，居民通常需要通过巴士转接其他公共交通工具，或者选择自驾出行。虽然距离CBD有一定距离，但东区的道路网络相对完善，为居民的日常出行提供了多种选择。

交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria

Q4: 华人多吗？社区构成如何？

TEMPLESTOWE LOWER的华人比例为21.1%，大大高于维州平均华人比例6.6%，约有2,973名华人居住在该区域。这一比例显示该区域拥有相当成熟的华人社区。

高华人比例意味着居民可以更容易地找到中文服务、亚洲餐厅和食材店等便民设施。华人社区的存在也为新移民提供了更好的社区支持和文化认同感，有助于更快地适应当地生活。

数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics

Q5: 这个区域属于偏远地区吗？对技术移民有什么影响？

TEMPLESTOWE LOWER不属于偏远地区。对于技术移民申请者来说，居住在非偏远地区意味着在签证申请时不能享受偏远地区的额外加分或特殊政策优惠。

不过，非偏远地区通常拥有更完善的基础设施、更多的就业机会和更便利的生活服务，这些优势可能会抵消无法获得偏远地区移民政策优惠的劣势。申请者可以根据自己的具体情况和移民规划来权衡选择。

如需查询最新的偏远地区定义，建议访问澳洲内政部官方网站获取准确信息。

信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs

Q6: 这个区域的教育资源如何？有哪些公私校？

TEMPLESTOWE LOWER共有3所学校，包括2所公立学校和1所私立学校。具体分布为：小学2所，中学1所。区域内学校的平均评分为60.0分，最高评分为60.0分。

主要学校包括：
- Templestowe College（评分60.0分）- 公立中学，Year 7-12，男女同校
- Templestowe Heights Primary School - 公立小学，Prep-6年级，男女同校
- St Kevin's School - 天主教小学，Prep-6年级，男女同校

该区域的教育资源相对有限，学校评分处于中等水平，暂无评分达到80分以上的优秀学校。家长如果对教育质量有较高要求，可能需要考虑周边区域的学校选择。

学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide