TECOMA 房价租金概况
房价走势 (2014-2024)
TECOMA 安全指数
犯罪类型分布 点击类型查看说明
包括人身攻击、抢劫、性犯罪、威胁恐吓等直接侵害人身安全的犯罪行为
包括入室盗窃、汽车盗窃、商店盗窃、诈骗、故意损坏财物等，是最常见的犯罪类型
包括毒品持有、贩卖、制造、种植等与非法药物相关的犯罪行为
包括扰乱公共秩序、非法持有武器、骚扰行为、醉酒闹事等影响公共安全的行为
包括违反保释条件、抗拒执法、违反社区矫正令、藐视法庭等妨碍司法的行为
包括环境犯罪、交通严重违规、公共卫生违规等其他未归入以上类别的犯罪行为
TECOMA 社区概况
人口概况
主要族裔
交通情况
TECOMA 周边学校
周边优质学校 邻区 2 所
TECOMA 邻近社区
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📍 TECOMA 区域简介
特科马（TECOMA） 地处墨尔本边缘区域。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为2,064人，人口密度为每平方公里1138人。
区域房价数据显示，依据Data Vic 2025年第二季度统计，独立屋中位价为90万澳元，过去十年涨幅达81%。
在教育资源上，参考VCAA 2025年VCE成绩，邻近的私立学校Mater Christi College（基督圣母学院）在维州私校中排名第117位。
治安状况方面，根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，该区犯罪率为每十万人2859起，仅为维州平均水平（6810起/十万人）的0.42倍，属于治安非常良好的区域。
华人社区规模较小，华人居民约占全区人口的1.10%，约22人。
交通上，特科马距离墨尔本市中心约42.8公里，自驾车程约43分钟，区内设有火车站（Belgrave线）。
❓ TECOMA 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，TECOMA的House中位价为90万澳元，10年涨幅81%。该区域公寓较少，Unit数据不完整。房价涨幅显著，属于热门投资区域。
根据Crime Statistics Agency 2025年9月数据，TECOMA的犯罪率为2859/十万人，是维州平均水平（6810）的0.42倍。明显低于维州平均，属于非常安全的区域。
公校方面，本区暂无公立中学。私校方面，本区暂无私立学校，邻区有Mater Christi College（基督圣母学院），2025年VCE私校学术排名第117名。
根据ABS 2021年人口普查，TECOMA总人口2064人，华人占比1.10%（约22人）。华人比例较低，更适合希望融入本地社区的家庭。主要族裔：英国(45.74%)、澳大利亚(35.32%)、爱尔兰(16.09%)、苏格兰(15.26%)、德国(6.25%)。
TECOMA距离墨尔本CBD约42.8公里，自驾约43分钟，公共交通约69分钟。该区域有火车站，途经Belgrave line线。距离市中心较远，适合不需要频繁通勤的家庭。