SWAN HILL 天鹅山

常见问题

Q1: 这个区域安全吗？犯罪率如何？

根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），SWAN HILL的犯罪率为9,065起/10万人，高于维州平均犯罪率6,692起/10万人。该地区在统计期间共发生1,014起犯罪事件。从数据来看，该区域的犯罪率相对较高，安全性属于中等偏下水平，居民在日常生活中需要适当注意安全防范。建议居民保持警觉，特别是在夜间外出时要格外小心，并采取必要的安全措施保护个人和财产安全。

数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria

Q2: 房价趋势怎么样？适合投资吗？

SWAN HILL的House中位价为$472,500，过去10年涨幅达到105%，表现出强劲的增长势头。公寓中位价为$340,000，10年涨幅为84%，同样显示出稳健的增值潜力。从投资角度来看，该区域房产在过去十年中实现了翻倍增长，投资回报相当可观。作为偏远地区，SWAN HILL的房价基数相对较低，未来仍有一定的增长空间。对于寻求长期投资机会的投资者来说，该区域具有一定的投资价值，特别是考虑到其作为偏远地区对移民和居住需求的吸引力。

数据来源: © Copyright State Government of Victoria

Q3: 交通便利吗？怎么去市中心？

SWAN HILL距离墨尔本CBD约340公里，属于较为偏远的地区。该区域有V/Line火车线路连接，为居民提供前往墨尔本市区的公共交通选择。由于距离较远，往返市中心需要较长时间，更适合不需要频繁通勤到市区的居民。V/Line服务为当地居民提供了可靠的长途交通选择，但日常通勤可能不太现实。该地区更适合退休人员、远程工作者或在当地工作的居民居住。

交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria

Q4: 华人多吗？社区构成如何？

SWAN HILL的华人比例为1.8%，远低于维州平均华人比例6.6%。按总人口11,186人计算，当地华人人数约为201人，华人社区规模相对较小。该区域主要以当地澳洲居民为主，多元文化社区特色不够突出。对于希望融入当地社区的华人居民来说，这里提供了很好的英语环境和文化融入机会。不过，华人服务设施和中文商店可能相对有限，需要前往较大城市获得相关服务。该社区更适合希望体验纯正澳洲小镇生活的华人家庭。

数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics

Q5: 这个区域属于偏远地区吗？对技术移民有什么影响？

SWAN HILL属于偏远地区。对于技术移民申请者来说，这意味着可以享受多项优势政策：首先，可以申请偏远地区州担保签证，获得额外的移民加分；其次，偏远地区的州担保配额通常更充足，申请竞争相对较小；此外，在偏远地区学习和工作的经历可以为移民申请增加有价值的加分项目。建议有意向的申请者详细了解最新的偏远地区移民政策，并可以通过官方网站 https://immi.homeaffairs.gov.au 查询具体要求和申请流程。

信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs

Q6: 这个区域的教育资源如何？有哪些公私校？

SWAN HILL共有7所学校，包括4所公立学校和3所私立学校。其中有4所小学和2所中学，学校平均评分为46.0分，最高评分为55.1分。区域内暂无评分达到90分以上的顶级学校或80分以上的优秀学校，教育资源相对有限。

主要学校包括： - St Mary MacKillop College（评分55.1分，天主教中学，7-12年级，男女同校） - Swan Hill College（评分36.8分，公立中学，7-12年级，男女同校） - Swan Hill North Primary School（公立小学，预备班-6年级，男女同校） - Swan Hill Primary School（公立小学，预备班-6年级，男女同校） - St Mary's School（天主教小学，预备班-6年级，男女同校） - Swan Hill Christian School（私立小学，预备班-6年级，男女同校）

该区域教育选择相对有限，家长如需寻求更高质量的教育资源，可能需要考虑临近地区的学校。

学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide