SUNBURY 森伯利

常见问题

Q1: 这个区域安全吗？犯罪率如何？

根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），SUNBURY的犯罪率为4,914/10万人，维州平均犯罪率为6,692/10万人。SUNBURY的犯罪率明显低于维州平均水平，在过去12个月中共发生犯罪事件1,909起。

从数据来看，SUNBURY相对安全，犯罪率比维州平均水平低约26.5%。该区域的安全状况整体良好，适合家庭居住。不过，居民仍应保持基本的安全意识，特别是在夜间外出时。

数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria

Q2: 房价趋势怎么样？适合投资吗？

SUNBURY的房地产市场表现稳定。根据2024年数据，House中位价为$665,000，过去10年涨幅达到85%；公寓中位价为$510,000，10年涨幅为61%。

从投资角度来看，SUNBURY显示出良好的增长潜力。House的85%十年涨幅表现尤为突出，公寓的61%涨幅也属于健康的增长范围。该区域距离CBD适中，交通便利，人口规模稳定，这些因素都支撑着房价的长期增长。对于寻求稳定增长的投资者来说，SUNBURY是一个值得考虑的选择。

数据来源: © Copyright State Government of Victoria

Q3: 交通便利吗？怎么去市中心？

SUNBURY距离墨尔本CBD约34公里，交通连接相对便利。该区域通过Sunbury火车线与市中心相连，为居民提供了可靠的公共交通选择。火车服务可以直接到达墨尔本市中心，对于通勤族来说是主要的交通方式。

除了火车交通，SUNBURY也有完善的公路网络连接，方便自驾出行。该区域的交通基础设施成熟，能够满足居民日常出行和通勤需求。总体来说，虽然距离CBD有一定距离，但交通便利性较好。

交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria

Q4: 华人多吗？社区构成如何？

SUNBURY的华人比例为1.3%，约有505名华人居民，相比维州平均华人比例6.6%较低。该区域主要以其他族裔社区为主，华人社区规模相对较小。

对于希望融入更加多元化社区环境的华人家庭来说，SUNBURY提供了这样的机会。虽然华人比例不高，但这也意味着有更多机会与不同文化背景的邻居交流。需要注意的是，中式餐厅、亚洲超市等华人生活设施可能相对有限，日常购买亚洲食品可能需要前往华人聚集度更高的区域。

数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics

Q5: 这个区域属于偏远地区吗？对技术移民有什么影响？

SUNBURY不属于偏远地区。根据澳洲移民局的定义，该区域被归类为大城市区域，不享受偏远地区的移民加分政策。

对于技术移民申请者来说，居住在SUNBURY意味着无法获得偏远地区学习、工作或居住的额外加分。但另一方面，SUNBURY作为大城市区域，在就业机会、基础设施和生活便利性方面通常更有优势。申请人需要根据自己的移民规划和职业发展需求来权衡选择。

如需查询最新的偏远地区定义，可访问澳洲内政事务部官网获取权威信息。

信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs

Q6: 这个区域的教育资源如何？有哪些公私校？

SUNBURY共有14所学校，其中公立学校9所，私立学校5所。从学校类型来看，包括9所小学、3所中学和1所混合学校。区域内学校平均评分为34.3分，最高评分达45.5分，但目前没有评分超过80分的顶级学校。

主要学校包括： - Sunbury Downs Secondary College（评分45.5，公立中学，7-12年级） - Salesian College Sunbury（评分36.7，天主教中学，7-12年级） - Sunbury College（评分33.8，公立中学，7-12年级） - Red Rock Christian College（评分21.3，私立学校，Prep-12年级）

小学选择包括Goonawarra Primary School、Killara Primary School、Kismet Park Primary School等多所公立学校。总体而言，SUNBURY的教育资源较为完善，能够满足不同阶段的教育需求，但在顶尖学校方面选择相对有限。

学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide