ST KILDA EAST 圣基尔达东

常见问题

Q1: 这个区域安全吗？犯罪率如何？

根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），ST KILDA EAST的犯罪率为1,448起/10万人，远低于维州平均犯罪率6,692起/10万人。该区域在统计期间共发生182起犯罪事件。

从数据对比来看，ST KILDA EAST的犯罪率仅为维州平均水平的约21.6%，该区域相对安全。居民可以享受较为安心的生活环境，但仍建议保持基本的安全防范意识。

数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria

Q2: 房价趋势怎么样？适合投资吗？

ST KILDA EAST的House中位价为$1,690,500，过去10年涨幅达到63%，显示出强劲的增长势头。公寓中位价为$572,500，10年涨幅为15%，增长相对温和。

从投资角度来看，该区域的House市场表现优异，10年涨幅超过60%，显示出良好的资本增值潜力。公寓市场虽然增长较为温和，但价格相对亲民，适合首次购房者或追求稳定回报的投资者。考虑到该区域距离CBD较近且安全性较好，长期投资价值值得关注。

数据来源: © Copyright State Government of Victoria

Q3: 交通便利吗？怎么去市中心？

ST KILDA EAST距离墨尔本CBD约7公里，地理位置优越。不过该区域没有火车线，居民主要依靠公交车和有轨电车等公共交通工具前往市中心，也可选择自驾出行。

虽然缺乏火车线路，但凭借与CBD较近的距离优势，居民仍能便捷地往返市中心。建议居民了解当地公交和有轨电车线路，合理规划出行路线。

交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria

Q4: 华人多吗？社区构成如何？

ST KILDA EAST的华人比例为2.6%，约有327名华人居住在该区域，低于维州平均华人比例6.6%。该区域华人社区规模相对较小，华人居民可能需要前往其他华人聚集区域寻找中式餐厅、超市等服务。

虽然华人比例不高，但该区域作为成熟的内城区，多元文化氛围浓厚，国际化程度较高。华人居民可以体验到更加多元的社区文化环境。

数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics

Q5: 这个区域属于偏远地区吗？对技术移民有什么影响？

ST KILDA EAST不属于偏远地区，因此居住在该区域的技术移民申请者无法获得偏远地区额外加分。对于正在申请技术移民签证的申请者来说，选择居住在ST KILDA EAST不会在移民评分系统中获得地区加分优势。

如果您正在考虑技术移民申请，建议根据自身情况权衡是否需要偏远地区加分。您可以访问澳大利亚内政事务部官网查询最新的偏远地区定义和相关政策。

信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs

Q6: 这个区域的教育资源如何？有哪些公私校？

ST KILDA EAST共有6所学校，包括1所公立学校和5所私立学校。按学校类型分布：2所小学、1所中学和3所混合学校。区域平均评分为76.3分，拥有2所优秀学校（评分≥80分）。

主要学校包括： - Caulfield Grammar School（评分89.2分，私立混合学校，Prep-12年级，男女同校） - Yeshivah College（评分88.4分，私立混合学校，Prep-12年级，男校） - Beth Rivkah Ladies College（评分79.6分，私立混合学校，Prep-12年级，女校） - St Mary's College Melbourne（评分48.1分，天主教中学，7-12年级，男女同校） - Ripponlea Primary School（公立小学，Prep-6年级，男女同校） - St Mary's School（天主教小学，Prep-6年级，男女同校）

该区域教育资源丰富，拥有多所高评分私立学校，为家长提供了多样化的教育选择。

学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide