ST ALBANS 圣奥本

常见问题

Q1: 这个区域安全吗？犯罪率如何？

根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），ST ALBANS的犯罪率为7071/10万人，略高于维州平均水平的6692/10万人。该区域在过去一年中记录了2690起犯罪事件。虽然犯罪率稍高于州平均水平，但ST ALBANS作为人口密集的多元文化社区，整体安全性属于中等水平。建议居民保持日常安全意识，特别是在夜间外出时要注意周围环境。

数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria

Q2: 房价趋势怎么样？适合投资吗？

ST ALBANS的House中位价为65.2万澳元，过去10年实现了75%的强劲增长；公寓中位价为50万澳元，10年涨幅达68%。这样的增长表现显示了该区域房地产市场的活跃度和投资潜力。相比墨尔本其他区域，ST ALBANS的房价仍处于相对可负担的水平，同时保持了稳定的增长趋势。对于首次置业者和投资者来说，该区域提供了较好的入市机会，特别是考虑到其便利的交通位置和不断发展的社区设施。

数据来源: © Copyright State Government of Victoria

Q3: 交通便利吗？怎么去市中心？

ST ALBANS距离墨尔本CBD约15公里，交通十分便利。该区域有Sunbury火车线经过，居民可以直接搭乘火车前往市中心，通勤相对方便。作为外西区的重要交通节点，ST ALBANS还有完善的公共巴士网络连接周边区域。该区域的地理位置使得居民既能享受到相对安静的郊区生活，又能便捷地到达市中心工作和娱乐，是一个平衡生活与工作的理想选择。

交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria

Q4: 华人多吗？社区构成如何？

ST ALBANS的华人比例为7.4%，高于维州平均华人比例6.6%，约有2,815名华人居住在该区域。作为一个多元文化社区，ST ALBANS拥有来自世界各地的居民，形成了丰富的文化氛围。华人社区在该区域相对活跃，有一定规模的华人商业和服务设施。该区域的多元文化特色使得新移民较容易融入当地生活，同时也为华人家庭提供了熟悉的社区环境和文化认同感。

数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics

Q5: 这个区域属于偏远地区吗？对技术移民有什么影响？

ST ALBANS不属于偏远地区，这对技术移民申请者来说是一个优势。非偏远地区的居住经历在申请永久居民签证时不会获得偏远地区加分，但也没有相关的居住限制。对于持有技术移民签证的人士来说，选择在ST ALBANS居住不会影响其签证条件的履行。如果您需要确认具体的偏远地区定义或签证要求，建议查询澳洲内政部官方网站获取最新信息。

信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs

Q6: 这个区域的教育资源如何？有哪些公私校？

ST ALBANS共有14所学校，其中包括11所公立学校和3所私立学校。学校类型涵盖10所小学和3所中学，还有1所特殊学校。区域内学校的平均评分为77.4分，最高评分也是77.4分。主要学校包括：St Albans Secondary College（评分77.4分，公立中学，Year 7-12）、Jackson School（公立特殊学校）、Kings Park Primary School、St Albans East Primary School等多所小学。虽然该区域目前没有评分达到90分以上的顶级学校，但教育资源较为丰富，能够满足不同家庭的教育需求。

学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide