SOUTH YARRA 南雅拉

内城区

25,028
总人口
10.3%
华人比例
3.5
面积(km²)

SOUTH YARRA 房价租金概况

房价数据:© State Government of Victoria | 租金数据:LGA区域平均值
House价格
$2.3M
House涨幅(2014-2024)
+56%
公寓价格
$560K
公寓涨幅(2014-2024)
+-1%
2房公寓
$680/周
3房公寓
$990/周
2房House
$685/周
3房House
$860/周

南雅拉 社区概况

25,028
总人口
10.3%
华人比例
951.0
犯罪率
维州平均: 6,692.2
7,055
人口密度/km²

区域学校 (7所)

公立学校 (2所)

Centre for Higher Education Studies

Secondary Year 11-12 男女同校

South Yarra Primary School

Primary Prep-6 男女同校

私立学校 (4所)

Cheder Levi Yitzchok Inc

Combined Prep-9 男女同校

Christ Church Grammar School

Primary Prep-6 男女同校

Kamaruka

Special Year 2-10 男校

Melbourne Girls Grammar

查看详情
Combined Prep-12 女校

精英学校 (1所)

Melbourne High School

查看详情
Secondary Year 9-12 男校

关于SOUTH YARRA

SOUTH YARRA概况

SOUTH YARRA是墨尔本内城区的一个成熟社区,距离墨尔本CBD仅3公里,地理位置优越。该区域总人口25,028人,华人比例为10.3%(维州平均华人比例为6.6%),华人社区相对活跃。SOUTH YARRA拥有便利的交通网络,多条火车线路经过该区,包括Cranbourne线、Frankston线、Stony Point线、Pakenham线和Sandringham线,为居民提供了良好的通勤条件。

区域内有优质教育资源,多所学校获AU Guide高分评价,共有7所学校,平均评分达到95分。其中包括著名的Melbourne High School精英学校和Melbourne Girls Grammar私立学校等顶级教育机构。SOUTH YARRA作为内城区域,生活配套设施完善,是一个融合了居住、教育和便利交通的成熟社区。

常见问题

Q1: 这个区域安全吗?犯罪率如何?

根据Crime Statistics Agency发布的数据(2024年3月-2025年3月),SOUTH YARRA的犯罪率为951起/10万人,远低于维州平均犯罪率6692起/10万人。该区域在过去一年中记录的犯罪事件为238起。从数据对比来看,SOUTH YARRA的犯罪率明显低于维州整体水平,该区域相对安全,居民可以享受较为安全的生活环境。不过,作为内城区域,居民仍应保持基本的安全意识,特别是在夜间外出时要注意周围环境。

数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria

Q2: 房价趋势怎么样?适合投资吗?

SOUTH YARRA的House中位价在2024年为$2,260,000,过去10年涨幅为56%,显示出稳健的增长趋势。公寓中位价为$560,000,但过去10年涨幅为-1%,基本保持平稳略有下降。从投资角度来看,该区域的House市场表现较为强劲,10年来实现了可观的资本增值,适合长期投资。而公寓市场相对平稳,价格波动较小,适合自住或追求稳定收益的投资者。考虑到SOUTH YARRA优越的地理位置和成熟的社区配套,房产投资前景依然值得关注。

数据来源: © Copyright State Government of Victoria

Q3: 交通便利吗?怎么去市中心?

SOUTH YARRA距离墨尔本CBD约3公里,交通极为便利。该区域有五条火车线路经过,包括Cranbourne line、Frankston line、Stony Point line、Pakenham line和Sandringham line,为居民提供了丰富的公共交通选择。通过火车可以快速直达市中心,是通勤人士的理想选择。除了火车交通外,该区域还有完善的公交网络和便捷的道路连接,居民出行选择多样。作为内城区域,SOUTH YARRA的交通便利性是其重要优势之一。

交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria

Q4: 华人多吗?社区构成如何?

SOUTH YARRA的华人比例为10.3%,高于维州平均华人比例6.6%,按照总人口25,028人计算,华人人数约为2,578人。相比维州整体水平,SOUTH YARRA的华人社区相对活跃,华人居民在社区中占有一定比例。这意味着华人居民在日常生活中更容易找到文化认同感,同时也能享受到相应的华人服务和商业配套。该区域多元文化氛围浓厚,华人与其他族裔居民和谐共处,形成了包容性较强的社区环境。

数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics

Q5: 这个区域属于偏远地区吗?对技术移民有什么影响?

SOUTH YARRA不属于偏远地区。根据澳洲移民部门的定义,该区域不被归类为偏远地区,这意味着居住在SOUTH YARRA的技术移民申请人无法享受偏远地区的额外加分政策。对于申请技术移民签证(如189、190、491签证)的申请人来说,居住在非偏远地区意味着需要通过其他方式获得足够的移民分数。不过,SOUTH YARRA作为内城区域,在就业机会、生活便利性和社区配套方面具有明显优势。如需了解最新的偏远地区政策,建议查询移民部官网:https://immi.homeaffairs.gov.au/

信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs

Q6: 这个区域的教育资源如何?有哪些公私校?

SOUTH YARRA共有7所学校,教育资源非常优质,平均评分达到95分,最高评分为95.6分。区域内有2所顶级学校(评分≥90分)和2所优秀学校(评分≥80分)。学校构成包括2所公立学校和4所私立学校,涵盖2所小学、2所中学和2所混合学校。

主要学校按评分排序如下: 1. Melbourne High School(评分95.6分)- 精英学校,中学(Year 9-12),男校 2. Melbourne Girls Grammar(评分94.4分)- 私立学校,混合学校(Prep-12),女校 3. Centre for Higher Education Studies - 公立学校,中学(Year 11-12),男女同校 4. South Yarra Primary School - 公立学校,小学(Prep-6),男女同校 5. Cheder Levi Yitzchok Inc - 私立学校,混合学校(Prep-9),男女同校 6. Christ Church Grammar School - 私立学校,小学(Prep-6),男女同校 7. Kamaruka - 私立学校,特殊学校(Year 2-10),男校

区域内教育质量整体优秀,特别是拥有Melbourne High School和Melbourne Girls Grammar等知名学府,为学生提供了优质的教育选择。

学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide