SOUTH MORANG 南莫朗

常见问题

Q1: 这个区域安全吗？犯罪率如何？

根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），SOUTH MORANG的犯罪率为3,726起/10万人，而维州平均犯罪率为6,692起/10万人。该区域的犯罪率明显低于维州平均水平，在过去一年中共发生931起犯罪事件。从安全角度来看，SOUTH MORANG相对安全，是一个适合家庭居住的区域。居民可以享受相对安全的生活环境，不过仍建议保持日常的安全防范意识。

数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria

Q2: 房价趋势怎么样？适合投资吗？

SOUTH MORANG的House中位价为$751,000（2024年），过去10年涨幅达79%，显示出强劲的增长势头。公寓中位价为$545,000（2024年），10年涨幅为63%，同样表现不错。从投资角度来看，该区域房价在过去十年中实现了可观的增长，特别是House市场表现突出。考虑到该区域距离CBD适中、交通便利且安全性较好，SOUTH MORANG具有一定的投资潜力。不过投资者需要综合考虑市场周期、个人财务状况等因素做出决策。

数据来源: © Copyright State Government of Victoria

Q3: 交通便利吗？怎么去市中心？

SOUTH MORANG距离墨尔本CBD约21公里，通过Mernda火车线与市中心连接。该火车线为居民提供了直达市中心的公共交通选择，对于需要通勤到CBD工作的居民来说较为方便。此外，该区域也有公交线路覆盖，可以满足日常出行需求。作为外北区的一部分，SOUTH MORANG的交通网络不断完善，随着基础设施的持续发展，交通便利性预计将进一步提升。

交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria

Q4: 华人多吗？社区构成如何？

SOUTH MORANG的华人比例为3.4%，低于维州平均华人比例6.6%。以总人口24,989人计算，该区域约有850名华人居民。相比于一些华人聚集区，SOUTH MORANG的华人社区规模较小，多元文化色彩相对不那么浓厚。这意味着华人居民可能需要到其他区域寻找中式商店、餐厅或文化活动。不过，较小的华人比例也为希望融入当地主流社区的家庭提供了更多机会，有助于英语环境的建立和本地文化的体验。

数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics

Q5: 这个区域属于偏远地区吗？对技术移民有什么影响？

是的，SOUTH MORANG属于偏远地区。这一分类对技术移民申请者具有重要意义，符合条件的申请者可以获得额外的移民加分，并有资格申请某些专门针对偏远地区的签证类别，如491偏远地区技术移民签证等。居住在SOUTH MORANG的技术移民可能享受偏远地区的各种优惠政策，包括更容易满足居住要求等。建议有意向的申请者查询最新的移民政策，确认具体的偏远地区定义和相关要求：https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/working-in-australia/regional-migration

信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs

Q6: 这个区域的教育资源如何？有哪些公私校？

SOUTH MORANG共有5所学校，其中包括2所公立学校和3所私立学校（包含天主教学校）。学校类型涵盖1所小学、1所中学和2所混合学校。区域内的主要学校包括：

公立学校： - The Lakes South Morang College（评分47.6分，混合学校，Prep-12年级，男女同校） - Morang South Primary School（小学，Prep-6年级，男女同校）

私立学校： - Marymede 天主教学校 College（天主教学校，混合学校，Prep-12年级，男女同校） - Plenty River College（私立学校，中学，Year 10-12年级，男女同校） - Y Community School（私立学校，Year 10-11年级，男女同校）

区域内学校的平均评分为47.6分，教育资源相对基础，目前没有评分达到80分以上的优秀学校。家长如需寻找高分学校，可能需要考虑周边区域的教育选择。

学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide