SALE 塞尔

常见问题

Q1: 这个区域安全吗？犯罪率如何？

根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），SALE的犯罪率为13,738件/10万人，显著高于维州平均犯罪率6,692件/10万人。该区域在统计期间共记录了1,964起犯罪事件。数据显示SALE的安全性需要注意，建议居民和访客提高安全防范意识，特别是在夜间外出时要格外小心。尽管犯罪率较高，但通过合理的安全预防措施，仍可以在该区域安全生活。

数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria

Q2: 房价趋势怎么样？适合投资吗？

SALE的House中位价为485,000澳元，过去10年涨幅达到62%；公寓中位价为327,000澳元，10年涨幅为60%。从投资角度来看，该区域房地产市场表现稳健，十年来保持了较为一致的增长态势，无论是独立屋还是公寓都实现了可观的资本增值。相比于墨尔本市区，SALE的房价相对较低，为首次置业者和投资者提供了更容易进入的市场机会。考虑到其偏远地区的地位和稳定的增长历史，该区域具有一定的投资潜力。

数据来源: © Copyright State Government of Victoria

Q3: 交通便利吗？怎么去市中心？

SALE距离墨尔本CBD约220公里，通过V/Line火车线路与市中心相连。作为偏远地区城镇，SALE的公共交通选择主要依赖于V/Line服务，为居民提供前往墨尔本市区的铁路连接。该火车线路是连接SALE与墨尔本及其他主要城镇的重要交通纽带。由于距离较远，建议计划前往市中心的乘客提前查询时刻表和票价信息，合理安排出行时间。自驾也是前往墨尔本的常见选择，可以提供更大的出行灵活性。

交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria

Q4: 华人多吗？社区构成如何？

SALE的华人比例为1.3%，约186名华人居住在该区域，远低于维州平均华人比例6.6%。作为偏远地区城镇，SALE的华人社区规模相对较小，但这也意味着更好的英语语言环境和与当地社区融合的机会。虽然华人服务设施可能不如墨尔本市区丰富，但小规模的华人社区往往更加紧密团结。对于希望体验更纯正澳洲本地文化、提高英语水平的华人家庭来说，SALE提供了良好的语言环境和文化融入机会。

数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics

Q5: 这个区域属于偏远地区吗？对技术移民有什么影响？

SALE属于偏远地区，这对技术移民申请人来说具有显著优势。居住在偏远地区的申请人可以获得额外的技术移民加分，包括偏远地区学习加分、偏远地区工作经验加分等。此外，某些州担保技术移民签证项目专门针对偏远地区申请人开放，提供更多的移民途径。对于489、491等偏远地区技术移民签证，SALE的偏远地区地位使申请人能够满足居住要求。建议有意向的申请人访问内政部官方网站查询最新的偏远地区政策和要求。

信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs

Q6: 这个区域的教育资源如何？有哪些公私校？

SALE共有9所学校，包括5所公立学校和4所私立学校，涵盖5所小学、2所中学和1所混合学校。区域内学校平均评分为48.7分，最高评分为71.2分。目前没有评分达到90分以上的顶级学校或80分以上的优秀学校。

主要学校包括： - Gippsland Grammar（评分71.2分，私立混合学校，Prep-12年级，男女同校）- 区域内评分最高的学校 - Sale College（评分26.2分，公立中学，7-12年级，男女同校） - Araluen Primary School（公立小学，Prep-6年级，男女同校） - Guthridge Primary School（公立小学，Prep-6年级，男女同校） - St Mary's Primary School（天主教小学，Prep-6年级，男女同校）

整体而言，SALE的教育资源以基础教育为主，Gippsland Grammar作为私立学校在区域内教育质量相对较高。

学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide