ROSEBUD 房价租金概况
房价走势 (2014-2024)
ROSEBUD 安全指数
犯罪类型分布 点击类型查看说明
包括人身攻击、抢劫、性犯罪、威胁恐吓等直接侵害人身安全的犯罪行为
包括入室盗窃、汽车盗窃、商店盗窃、诈骗、故意损坏财物等，是最常见的犯罪类型
包括毒品持有、贩卖、制造、种植等与非法药物相关的犯罪行为
包括扰乱公共秩序、非法持有武器、骚扰行为、醉酒闹事等影响公共安全的行为
包括违反保释条件、抗拒执法、违反社区矫正令、藐视法庭等妨碍司法的行为
包括环境犯罪、交通严重违规、公共卫生违规等其他未归入以上类别的犯罪行为
ROSEBUD 社区概况
人口概况
主要族裔
交通情况
ROSEBUD 周边学校
本区学校 1 所
ROSEBUD 邻近社区
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📍 ROSEBUD 区域简介
玫瑰湾（ROSEBUD）位于莫宁顿半岛。根据ABS 2021年人口普查，当地总人口为14,381人，人口密度约为每平方公里967人。
在房价方面，Data Vic 2025年第二季度数据显示，该区域独立屋中位价为80万澳元，过去十年上涨了99%；公寓中位价为70万澳元，十年涨幅为87%。
教育方面，参考VCAA 2025年VCE成绩，区内公立学校罗斯巴德中学（Rosebud Secondary College）在维州公校中排名第158位。
根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，玫瑰湾的犯罪率为每十万人9318起，是维州平均水平（6810起/十万人）的1.37倍，安全状况与维州平均水准较为接近。
华人社区规模相对较小，华人居民约占当地总人口的0.80%，约115人。
交通上，玫瑰湾距离墨尔本中央商务区约89.0公里，自驾车程约63分钟，目前该区域未设有火车站。
❓ ROSEBUD 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，ROSEBUD的House中位价为80万澳元，10年涨幅99%，公寓中位价为70万澳元，10年涨幅87%。房价涨幅显著，属于热门投资区域。
根据Crime Statistics Agency 2025年9月数据，ROSEBUD的犯罪率为9318/十万人，是维州平均水平（6810）的1.37倍。略高于维州平均，建议了解具体情况。
公校方面，本区有Rosebud Secondary College（罗斯巴德中学），2025年VCE公校学术排名第158名。私校方面，本区及邻区暂无私立学校。
根据ABS 2021年人口普查，ROSEBUD总人口14381人，华人占比0.80%（约115人）。华人比例较低，更适合希望融入本地社区的家庭。主要族裔：英国(43.20%)、澳大利亚(38.84%)、爱尔兰(11.84%)、苏格兰(11.04%)、意大利(5.24%)。
ROSEBUD距离墨尔本CBD约89.0公里，自驾约63分钟，公共交通约142分钟。该区域没有火车站，主要依赖公交或自驾出行。距离市中心较远，适合不需要频繁通勤的家庭。