PRESTON 普雷斯顿

常见问题

Q1: 这个区域安全吗？犯罪率如何？

根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），PRESTON的犯罪率为15,490起/10万人，而维州平均犯罪率为6,692起/10万人。该区域在过去一年中共记录了5,234起犯罪事件。从数据来看，PRESTON的犯罪率明显高于维州平均水平，居民在日常生活中需要注意个人和财产安全，特别是在夜间出行时应提高警惕。建议选择安全性较高的街区居住，并关注当地社区安全信息。

数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria

Q2: 房价趋势怎么样？适合投资吗？

PRESTON的House中位价在2024年为118.5万澳元，过去10年涨幅达到72%，显示出较强的增长势头。公寓中位价为61万澳元，10年涨幅为39%，增长相对温和。从投资角度来看，该区域的House市场表现优异，10年来实现了稳定的资本增长。公寓市场虽然涨幅相对较小，但仍保持了正增长。考虑到PRESTON距离CBD较近且交通便利，未来仍有一定的增值潜力，对于寻求中长期投资回报的投资者来说具有一定吸引力。

数据来源: © Copyright State Government of Victoria

Q3: 交通便利吗？怎么去市中心？

PRESTON距离墨尔本CBD约9公里，地理位置较为优越。该区域有Mernda火车线经过，可直接连接市中心，为居民提供了便捷的公共交通选择。火车服务覆盖了主要的通勤时段，方便居民往返于市中心工作。除了火车服务外，该区域还有多条公交线路，进一步完善了公共交通网络。对于自驾出行的居民，PRESTON通过主要道路网络与城市各区域连接，整体交通便利性较好。

交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria

Q4: 华人多吗？社区构成如何？

PRESTON的华人比例为7.1%，略高于维州平均华人比例6.6%，华人人口约2,399人。该区域的华人社区相对活跃，有一定规模的华人商业和服务设施。由于华人比例高于州平均水平，新移民较容易融入当地的华人社区网络。区域内可以找到中式餐厅、亚洲超市等满足华人生活需求的商业设施。PRESTON的多元文化背景为华人居民提供了相对包容的居住环境，同时也保持着与主流澳洲社区的良好融合。

数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics

Q5: 这个区域属于偏远地区吗？对技术移民有什么影响？

PRESTON不属于偏远地区，这对技术移民申请者来说是一个优势。根据澳洲移民局的定义，该区域属于主要城市区域，技术移民可以申请189独立技术移民签证或190州担保技术移民签证，而无需受到偏远地区签证的限制。这意味着获得PR后，居民可以在澳洲任何地方自由居住和工作，没有地域限制。对于正在考虑技术移民的申请者，选择PRESTON等非偏远地区可以获得更多的签证选择和更大的居住自由度。

如需查询最新的偏远地区定义，请访问澳洲移民局官网。

信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs

Q6: 这个区域的教育资源如何？有哪些公私校？

PRESTON共有13所学校，其中包括9所公立学校和4所私立学校。学校类型涵盖8所小学、2所中学和2所混合学校。该区域学校的平均评分为41.8分，最高评分为64.5分。值得注意的是，该区域暂无评分达到90分以上的顶级学校或80分以上的优秀学校。

主要学校包括： - Preston High School（评分64.5分，公立中学，7-12年级，男女同校） - Northern College of the Arts and Technology（评分41.6分，公立中学，10-12年级，男女同校） - St John's College Preston（评分41.2分，私立混合学校，预备班-12年级，男女同校） - East Preston Islamic College（评分19.8分，私立混合学校，预备班-12年级，男女同校）

总体而言，PRESTON的教育资源相对有限，家长如希望子女接受更高质量的教育，可能需要考虑周边区域的学校选择。

学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide