PRESTON 房价租金概况
房价走势 (2014-2024)
PRESTON 安全指数
犯罪类型分布 点击类型查看说明
包括人身攻击、抢劫、性犯罪、威胁恐吓等直接侵害人身安全的犯罪行为
包括入室盗窃、汽车盗窃、商店盗窃、诈骗、故意损坏财物等，是最常见的犯罪类型
包括毒品持有、贩卖、制造、种植等与非法药物相关的犯罪行为
包括扰乱公共秩序、非法持有武器、骚扰行为、醉酒闹事等影响公共安全的行为
包括违反保释条件、抗拒执法、违反社区矫正令、藐视法庭等妨碍司法的行为
包括环境犯罪、交通严重违规、公共卫生违规等其他未归入以上类别的犯罪行为
PRESTON 社区概况
人口概况
主要族裔
交通情况
PRESTON 周边学校
本区学校 4 所
PRESTON 邻近社区
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📍 PRESTON 区域简介
普雷斯顿（PRESTON）位于墨尔本北区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为33,790人，人口密度为每平方公里2,962人。
在房价方面，Data Vic 2025年第二季度数据显示，独立屋中位价为120万澳元，过去十年上涨了72%；公寓中位价为50万澳元，十年涨幅为39%。
教育方面，依据VCAA 2025年VCE成绩，区内公立学校普雷斯顿中学（Preston High School）在公校中排名第60位，私立学校普雷斯顿圣约翰学院（St John's College Preston）在私校中排名第182位。
根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，该区犯罪率为每十万人15,951起，是维州平均水平（每十万人6,810起）的2.34倍，犯罪率相对较高，居民需留意安全。
华人社区方面，华人居民占总人口的7.10%，约2,399人，这一比例与维州的平均水平相近。
交通上，普雷斯顿距离墨尔本市中心约18.4公里，自驾车程约32分钟，区内设有火车站（Mernda线）。
❓ PRESTON 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，PRESTON的House中位价为120万澳元，10年涨幅72%，公寓中位价为50万澳元，10年涨幅39%。房价涨幅稳健，具有较好的投资潜力。
根据Crime Statistics Agency 2025年9月数据，PRESTON的犯罪率为15951/十万人，是维州平均水平（6810）的2.34倍。较高于维州平均，建议实地考察。
公校方面，本区有Preston High School（普雷斯顿中学），2025年VCE公校学术排名第60名。私校方面，本区有St John's College Preston（普雷斯顿圣约翰学院），2025年VCE私校学术排名第182名; East Preston Islamic College（东普雷斯顿伊斯兰学院），2025年VCE私校学术排名第203名。邻区还有Ivanhoe Grammar School（艾文豪文法学校），2025年VCE私校学术排名第22名; Ivanhoe Girls' Grammar School（艾文豪女子文法学校），2025年VCE私校学术排名第23名; Mercy College（仁慈学院），2025年VCE私校学术排名第169名; Australian International Academy of Education（澳大利亚国际教育学院），2025年VCE私校学术排名第242名。
根据ABS 2021年人口普查，PRESTON总人口33790人，华人占比7.10%（约2399人）。华人比例接近维州平均水平。主要族裔：英国(23.95%)、澳大利亚(21.49%)、意大利(12.71%)、爱尔兰(11.00%)、希腊(8.95%)。
PRESTON距离墨尔本CBD约18.4公里，自驾约32分钟，公共交通约39分钟。该区域有火车站，途经Mernda line线。属于中环区域，通勤较为便利。