OFFICER 奥菲瑟

常见问题

Q1: 这个区域安全吗？犯罪率如何？

根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），OFFICER的犯罪率为5,756起每10万人，共发生1,065起犯罪事件。相比之下，维州平均犯罪率为6,692起每10万人，因此OFFICER的犯罪率明显低于州平均水平。从安全角度来看，该区域相对安全，为居民提供了较为安心的生活环境。建议居民仍需保持日常安全防范意识，特别是在夜间外出时。

数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria

Q2: 房价趋势怎么样？适合投资吗？

根据最新数据，OFFICER的House中位价为$718,000，过去10年涨幅达到112%，显示出强劲的增长势头。公寓方面，2024年中位价为$555,000，10年涨幅为59%。从投资角度来看，该区域房产市场表现优异，特别是House市场的增长幅度相当可观。这样的增长趋势表明OFFICER具有良好的投资潜力，适合长期持有投资。不过投资者需要考虑自身财务状况和风险承受能力，建议在投资前咨询专业的房产投资顾问。

数据来源: © Copyright State Government of Victoria

Q3: 交通便利吗？怎么去市中心？

OFFICER距离墨尔本CBD约48公里，通过Pakenham火车线与市中心相连。该火车线是墨尔本重要的公共交通线路之一，为居民往返市中心提供了便利的交通选择。除了火车服务外，该区域还有多条巴士线路连接周边地区。由于位置相对较远，建议居民合理安排出行时间，特别是在高峰时段。对于需要经常往返市中心的居民来说，火车是最为经济便捷的交通方式。

交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria

Q4: 华人多吗？社区构成如何？

OFFICER的华人比例为2.2%，约有407名华人居民，相比维州平均华人比例6.6%来说较低。这意味着该区域的华人社区规模相对较小，华人居民在当地社区中占少数。对于希望融入多元文化环境的华人家庭来说，这里提供了更多与其他族裔居民交流的机会。虽然华人社区规模不大，但墨尔本整体的多元文化氛围仍然为华人居民提供了良好的生活环境。附近地区可能有更大的华人社区，能够满足华人居民的文化和购物需求。

数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics

Q5: 这个区域属于偏远地区吗？对技术移民有什么影响？

OFFICER不属于偏远地区，这对技术移民申请者来说是一个重要信息。根据澳洲移民局的定义，非偏远地区的居住和工作经验在技术移民打分系统中的加分有所不同。居住在非偏远地区意味着申请人无法获得偏远地区的额外加分，但同时也不受偏远地区签证的居住限制。对于希望在墨尔本主要区域发展的技术移民来说，OFFICER提供了在大都市区域生活的机会。建议有移民计划的申请人详细了解最新的移民政策要求。

如需查询最新的偏远地区定义，请访问澳洲内政部官方网站。

信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs

Q6: 这个区域的教育资源如何？有哪些公私校？

OFFICER共有9所学校，包括7所公立学校和2所私立学校。教育资源以小学为主，共有7所小学、1所中学。区域内的主要学校包括：

中学： - Officer Secondary College（公立，评分48.4分，Year 7-12，男女同校）

小学： - Bridgewood Primary School（公立，Prep-6，男女同校） - Kurmile Primary School（公立，Prep-6，男女同校） - Kurrun Primary School（公立，Prep-6，男女同校） - Officer Primary School（公立，Prep-6，男女同校） - Orchard Park Primary School（公立，Prep-6，男女同校） - St Brigid's School（天主教，Prep-6，男女同校）

此外还有Officer Specialist School为有特殊需要的学生提供专业教育服务。区域内学校平均评分为48.4分，目前没有评分达到80分以上的顶级学校，但为当地家庭提供了多样化的教育选择。

学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide