NORTHCOTE 诺斯科特

常见问题

Q1: 这个区域安全吗？犯罪率如何？

根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），NORTHCOTE的犯罪率为6,295/10万人，共发生1,591起犯罪事件。相比之下，维州平均犯罪率为6,692/10万人，NORTHCOTE的犯罪率略低于州平均水平。根据数据显示，该区域相对安全，居民可以享受较为安心的生活环境。建议居民仍需保持基本的安全防范意识，特别是在夜间出行时。

数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria

Q2: 房价趋势怎么样？适合投资吗？

NORTHCOTE的房产市场呈现分化趋势。House中位价为160万澳元，过去10年涨幅达到72%，显示出强劲的增长潜力，对于长期投资者来说具有一定吸引力。公寓中位价为63.6万澳元，10年涨幅为20%，增长相对温和但仍保持稳定上升趋势。

从投资角度来看，NORTHCOTE的House市场表现优异，适合有充足资金的投资者考虑。公寓市场虽然涨幅相对较小，但价格更为亲民，适合首次置业者或预算有限的投资者。该区域距离CBD较近，交通便利，具备长期增值潜力。

数据来源: © Copyright State Government of Victoria

Q3: 交通便利吗？怎么去市中心？

NORTHCOTE距离墨尔本CBD约5公里，地理位置优越。该区域有Mernda火车线经过，为居民提供便捷的公共交通选择。通过火车线可以直接前往市中心，是通勤族的理想选择。

除了火车交通，NORTHCOTE还有多条公交线路覆盖，连接周边各个区域。由于距离CBD较近，该区域的交通网络相对成熟，无论是公共交通还是自驾出行都比较方便。对于在市中心工作的居民来说，NORTHCOTE提供了良好的通勤便利性。

交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria

Q4: 华人多吗？社区构成如何？

NORTHCOTE的华人比例为3.6%，约有910名华人居住在该区域。相比维州平均华人比例6.6%，NORTHCOTE的华人社区规模相对较小。虽然华人比例不高，但该区域文化多元化程度较好，为不同背景的居民提供了包容的生活环境。

对于华人居民来说，虽然本地华人社区相对较小，但由于距离市中心较近，可以方便地前往其他华人聚集区域购买亚洲食材或参与文化活动。该区域的多元文化氛围为华人融入当地社区提供了良好的条件。

数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics

Q5: 这个区域属于偏远地区吗？对技术移民有什么影响？

NORTHCOTE不属于偏远地区。这对技术移民申请者来说是一个重要优势，意味着该区域不享受偏远地区的额外移民加分政策，但同时也不受偏远地区签证的居住限制。

对于持有技术移民签证的申请者，可以自由选择在NORTHCOTE居住和工作，无需满足偏远地区的居住要求。虽然无法获得偏远地区的5分额外加分，但该区域优越的地理位置、便利的交通和完善的基础设施为移民提供了高质量的生活环境。

如需查询最新的偏远地区定义，请访问澳大利亚内政部官网：https://immi.homeaffairs.gov.au/

信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs

Q6: 这个区域的教育资源如何？有哪些公私校？

NORTHCOTE共有6所学校，其中公立学校4所，私立学校2所。区域内包括3所小学和2所中学，还有1所特殊学校。学校平均评分为73.6分，教育质量处于中等水平。

主要学校按评分排序如下： - Northcote High School（评分73.9分，公立中学，7-12年级，男女同校） - Santa Maria College（评分73.4分，天主教中学，7-12年级，女校） - Croxton Special School（公立特殊学校，男女同校） - Northcote Primary School（公立小学，预备班-6年级，男女同校） - Westgarth Primary School（公立小学，预备班-6年级，男女同校） - St Joseph's School（天主教小学，预备班-6年级，男女同校）

虽然区域内暂无顶级学校（90分以上），但学校评分整体较为均衡，能够满足不同家庭的教育需求。

学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide