NIDDRIE 尼德里

常见问题

Q1: 这个区域安全吗？犯罪率如何？

根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），NIDDRIE的犯罪率为3,389起/10万人，远低于维州平均犯罪率6,692起/10万人。在统计期间内，该区域共记录了200起犯罪事件。数据显示，NIDDRIE的安全状况明显优于维州平均水平，该区域相对安全，适合家庭和个人居住。居民可以享受相对安全的生活环境，但仍建议保持基本的安全防范意识。

数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria

Q2: 房价趋势怎么样？适合投资吗？

NIDDRIE的House中位价为121万澳元（2024年），过去10年涨幅达62%，显示出稳健的增长趋势。公寓中位价为72.2万澳元（2024年），10年涨幅为58%，同样表现良好。

从投资角度来看，该区域房产在过去10年中保持了持续增长，年均涨幅约6%左右，超过了通胀水平。结合其距离CBD较近的地理优势和相对安全的社区环境，NIDDRIE具有一定的投资潜力。不过，投资者还需要综合考虑租赁市场、基础设施发展等因素做出决策。

数据来源: © Copyright State Government of Victoria

Q3: 交通便利吗？怎么去市中心？

NIDDRIE距离墨尔本CBD约12公里，地理位置相对便利。该区域有Sunbury Line火车线路服务，居民可以通过火车直接前往市中心，为日常通勤提供了便利的公共交通选择。

除了火车交通外，该区域也有公交线路连接周边地区和主要交通枢纽。由于距离CBD相对较近，居民前往市中心购物、工作或娱乐都比较方便。公共交通系统的覆盖为不开车的居民提供了良好的出行选择。

交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria

Q4: 华人多吗？社区构成如何？

NIDDRIE的华人比例为3.2%，低于维州平均华人比例6.6%。按照总人口5,901人计算，该区域约有189名华人居民。相比其他一些华人聚集的区域，NIDDRIE的华人社区规模相对较小。

虽然华人比例不高，但该区域整体呈现多元文化特色，不同背景的居民和谐共处。对于希望更好融入本地社区环境的华人家庭来说，这样的社区构成有助于英语环境的营造和本地文化的体验。同时，由于距离CBD不远，居民也可以方便地前往华人聚集区域享受相关服务。

数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics

Q5: 这个区域属于偏远地区吗？对技术移民有什么影响？

NIDDRIE不属于偏远地区，这对技术移民签证持有者来说具有重要意义。对于持有485、189、190等签证的申请人，居住在非偏远地区不会影响其签证条件的履行。

非偏远地区的身份意味着该区域不享受偏远地区的加分政策，但也不受偏远地区居住和工作的限制条件约束。对于已经获得技术移民签证或正在申请中的人士，选择NIDDRIE作为居住地不会产生签证合规方面的问题。建议申请人在做出居住决定前，查询官方网站确认最新的地区分类信息。

信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs

Q6: 这个区域的教育资源如何？有哪些公私校？

NIDDRIE共有4所学校，其中包括3所公立学校和1所私立学校。学校类型涵盖2所小学和1所中学，另有1所特殊学校。

主要学校包括：
- Rosehill Secondary College：公立中学（7-12年级），男女同校，评分49.3分
- St John Bosco's School：天主教小学（预备年级-6年级），男女同校
- Niddrie Primary School：公立小学（预备年级-6年级），男女同校
- Niddrie Autistic School：公立特殊学校，男女同校

区域内学校的平均评分为49.3分，目前暂无评分达到80分以上的优秀学校。家长在选择学校时，建议实地考察学校环境和教学质量，结合孩子的具体需求做出选择。

学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide