NARRE WARREN 纳瑞沃伦

常见问题

Q1: 这个区域安全吗？犯罪率如何？

根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），Narre Warren的犯罪率为9,441起案件每10万人，高于维州平均水平的6,692起每10万人。该区域在过去一年中共记录了2,614起犯罪事件。从数据来看，Narre Warren的安全性需要注意，犯罪率相对较高，建议居民在日常生活中保持适当的安全防范意识，特别是在夜间外出时要格外小心。

数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria

Q2: 房价趋势怎么样？适合投资吗？

Narre Warren的房地产市场表现强劲。2024年House中位价为$750,000，过去10年涨幅达94%；公寓中位价为$561,500，同期涨幅为91%。无论是独立屋还是公寓，该区域都显示出了稳健的增长态势，10年来房价几乎翻倍。从投资角度来看，Narre Warren的房价增长表现优异，显示出良好的投资潜力。结合其距离CBD相对合理的距离和完善的交通设施，该区域适合长期投资持有。

数据来源: © Copyright State Government of Victoria

Q3: 交通便利吗？怎么去市中心？

Narre Warren距离墨尔本CBD约38公里，交通较为便利。该区域有Pakenham线火车服务，居民可以乘坐火车直达市中心，是前往CBD的主要公共交通方式。Pakenham线作为墨尔本重要的火车线路之一，提供定期的服务，连接外东区与市中心。此外，该区域也有完善的公路网络，方便居民驾车出行。总体来说，Narre Warren的交通基础设施能够满足居民日常通勤需求。

交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria

Q4: 华人多吗？社区构成如何？

Narre Warren的华人比例为6.1%，略低于维州平均华人比例6.6%。按照总人口27,689人计算，该区域约有1,689名华人居民。虽然华人比例相对适中，但华人社区仍然活跃，能够为华人居民提供一定的文化认同感和社区支持。该区域的多元文化特色明显，除华人社区外，还有来自其他不同文化背景的居民，形成了包容性较强的社区环境。华人居民可以在这里找到适合的生活服务和社区活动。

数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics

Q5: 这个区域属于偏远地区吗？对技术移民有什么影响？

Narre Warren不属于偏远地区。这意味着该区域不符合澳大利亚技术移民系统中偏远地区的定义，居住在此地区的技术移民申请人无法获得偏远地区相关的加分或优惠政策。对于189独立技术移民签证申请人来说，居住地点不会影响申请；但对于190州担保或491偏远地区签证申请人来说，需要了解相关的居住要求。建议技术移民申请人在选择居住地时，详细了解不同签证类别的要求。如需查询最新的偏远地区定义，请访问澳大利亚内政部官网。

信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs

Q6: 这个区域的教育资源如何？有哪些公私校？

Narre Warren共有10所学校，包括6所公立学校和4所私立学校。教育资源主要集中在小学阶段，设有6所小学、1所中学。区域内学校的平均评分为44.7分，目前没有评分达到90分以上的顶级学校或80分以上的优秀学校。

主要学校包括： - Fountain Gate Secondary College（评分44.7分，公立中学，Year 7-12，男女同校） - Dandenong Valley Special Developmental School（公立特殊学校） - 多所公立小学：Fleetwood Primary School、Fountain Gate Primary School、Maramba Primary School、Oatlands Primary School - 私立学校：Don Bosco School、Trinity天主教小学等

总体而言，该区域的教育资源以基础教育为主，学校评分有待提升。

学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide