MURRUMBEENA 房价租金概况
房价走势 (2014-2024)
MURRUMBEENA 安全指数
犯罪类型分布 点击类型查看说明
包括人身攻击、抢劫、性犯罪、威胁恐吓等直接侵害人身安全的犯罪行为
包括入室盗窃、汽车盗窃、商店盗窃、诈骗、故意损坏财物等，是最常见的犯罪类型
包括毒品持有、贩卖、制造、种植等与非法药物相关的犯罪行为
包括扰乱公共秩序、非法持有武器、骚扰行为、醉酒闹事等影响公共安全的行为
包括违反保释条件、抗拒执法、违反社区矫正令、藐视法庭等妨碍司法的行为
包括环境犯罪、交通严重违规、公共卫生违规等其他未归入以上类别的犯罪行为
MURRUMBEENA 社区概况
人口概况
主要族裔
交通情况
MURRUMBEENA 周边学校
MURRUMBEENA 邻近社区
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📍 MURRUMBEENA 区域简介
默伦比纳（MURRUMBEENA）位于墨尔本东南部。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为9,996人，人口密度为每平方公里3,798人。
房价数据显示，根据Data Vic 2025年第二季度统计，独立屋中位价为200万澳元，过去十年上涨了74%；公寓中位价为60万澳元，十年涨幅为13%。
在教育资源上，依据VCAA 2025年VCE成绩，邻近的私立学校圣心女子学院（Sacred Heart Girls' College）在维州私校中排名第96位。
从安全角度来看，Crime Statistics Agency 2025年9月的数据显示，该区域犯罪率为每十万人4,512起，相当于维州平均水平（6,810起）的0.66倍，治安状况良好。
华人社区方面，当地华人居民占比为9.90%，约989人，这一比例与维州平均水平相近。
交通上，默伦比纳距离墨尔本市中心约18.6公里，自驾车程约22分钟，并设有火车站，通勤可搭乘Cranbourne线与Pakenham线。
❓ MURRUMBEENA 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，MURRUMBEENA的House中位价为200万澳元，10年涨幅74%，公寓中位价为60万澳元，10年涨幅13%。房价涨幅平稳，适合自住或长期持有。
根据Crime Statistics Agency 2025年9月数据，MURRUMBEENA的犯罪率为4512/十万人，是维州平均水平（6810）的0.66倍。明显低于维州平均，属于非常安全的区域。
公校方面，本区暂无公立中学。私校方面，本区暂无私立学校，邻区有Sacred Heart Girls' College（圣心女子学院），2025年VCE私校学术排名第96名。
根据ABS 2021年人口普查，MURRUMBEENA总人口9996人，华人占比9.90%（约989人）。华人比例接近维州平均水平。主要族裔：英国(26.03%)、澳大利亚(23.69%)、爱尔兰(10.81%)、中国(9.93%)、苏格兰(8.37%)。
MURRUMBEENA距离墨尔本CBD约18.6公里，自驾约22分钟，公共交通约47分钟。该区域有火车站，途经Cranbourne line|Pakenham line线。属于中环区域，通勤较为便利。