东区
MULGRAVE是位于墨尔本东区的一个成熟社区，邮编为3170，距离墨尔本CBD约30公里。该区域通过Glen Waverley火车线与市中心相连，交通便利。MULGRAVE总人口约19,889人，华人比例为17.0%（维州平均华人比例为6.6%），华人社区相对集中，为华人家庭提供了良好的生活环境。
作为墨尔本东区的重要组成部分，MULGRAVE不属于偏远地区，对于技术移民申请者来说具有明显优势。该区域房价相对稳定，10年来保持了良好的增长势头。区域内教育资源丰富，拥有5所学校，其中包括评分较高的Mazenod College等优质学校。MULGRAVE凭借其便利的交通、完善的教育资源和活跃的华人社区，成为许多华人家庭的理想居住选择。
根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），MULGRAVE的犯罪率为7341/10万人，略高于维州平均犯罪率6692/10万人。该区域共记录了1460起犯罪事件。虽然犯罪率稍高于州平均水平，但总体而言该区域安全性中等，居民在日常生活中注意基本的安全防范措施即可。建议居民保持警觉，特别是在夜间外出时要格外注意周围环境。
数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria
根据最新数据，MULGRAVE的House中位价为$1,057,000，过去10年涨幅达到69%；公寓中位价为$863,500，10年涨幅为73%。从投资角度来看，该区域房产表现稳健，公寓的投资回报略优于House。近十年来房价保持稳定增长趋势，显示出良好的投资潜力。MULGRAVE凭借其便利的交通位置、完善的社区设施和较高的华人比例，对于寻求稳定增值的投资者来说是一个值得考虑的选择。
数据来源: © Copyright State Government of Victoria
MULGRAVE距离墨尔本CBD约30公里，通过Glen Waverley火车线与市中心直接相连，交通十分便利。居民可以乘坐火车直达市中心，无需换乘，这为通勤上班或前往市区购物、娱乐提供了极大便利。此外，该区域也有完善的公交网络覆盖，方便居民前往周边地区。对于有车一族，该区域通过主要道路网络也能便捷地到达墨尔本各个地区。
交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria
MULGRAVE的华人比例为17.0%，远高于维州平均华人比例6.6%，约有3,381名华人居住在该区域。这一相对集中的华人人口为当地华人社区的发展提供了良好基础。区域内有丰富的亚洲餐厅、超市和服务机构，华人居民能够方便地获得熟悉的食物和服务。较高的华人比例也意味着华人家庭更容易融入当地社区，孩子们也能在多元文化的环境中成长。这种社区构成对于刚移居澳洲的华人家庭来说特别有吸引力。
数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics
MULGRAVE不属于偏远地区，这对技术移民申请者来说是一个重要优势。非偏远地区意味着申请人可以选择更多的技术移民签证类别，包括独立技术移民（189签证）等，而无需受到地区限制。这为技术移民申请者提供了更大的灵活性和更多的机会。如需查询最新的偏远地区定义和相关移民政策，建议咨询专业移民顾问或访问澳洲移民局官方网站获取最准确的信息。
信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs
MULGRAVE共有5所学校，其中公立学校3所，私立学校2所。按学校类型分类：小学3所，中学2所。区域内有1所优秀学校（评分≥80分），平均评分为74.9分，最高评分达86.3分，显示出良好的教育质量。
主要学校包括： - Mazenod College（评分86.3分）：天主教男子中学，Year 7-12 - Wellington Secondary College（评分63.5分）：公立男女混校中学，Year 7-12 - Albany Rise Primary School：公立男女混校小学，Prep-6年级 - Mulgrave Primary School：公立男女混校小学，Prep-6年级 - St John Vianney's School：天主教男女混校小学，Prep-6年级
区域内教育资源较为丰富，特别是Mazenod College作为高分学校为当地学生提供了优质的教育选择。
学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide