MOUNT WAVERLEY 威威利山

常见问题

Q1: 这个区域安全吗？犯罪率如何？

根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），MOUNT WAVERLEY的犯罪率为4460/10万人，共发生1576起犯罪事件。与维州平均犯罪率6692/10万人相比，该区域的犯罪率明显较低，表现出较好的治安水平。

从整体安全性来看，MOUNT WAVERLEY相对安全，适合家庭居住。该区域的犯罪率低于维州平均水平约33%，在安全性方面具有明显优势。

数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria

Q2: 房价趋势怎么样？适合投资吗？

MOUNT WAVERLEY的房地产市场表现稳健。2024年House中位价为$1,615,000，过去10年涨幅达到70%；公寓中位价为$1,076,500，10年涨幅为50%。

从投资角度来看，该区域展现了良好的投资潜力。House和公寓都实现了可观的资本增值，特别是House的70%涨幅表现突出。结合该区域优质的教育资源、便利的交通以及较高的华人比例，MOUNT WAVERLEY是一个值得考虑的投资选择。

数据来源: © Copyright State Government of Victoria

Q3: 交通便利吗？怎么去市中心？

MOUNT WAVERLEY距离墨尔本CBD约14公里，交通较为便利。该区域通过Glen Waverley火车线与市中心相连，为居民提供了可靠的公共交通选择。

火车线路连接使得往返市中心相对方便，适合需要通勤的上班族。该区域的地理位置使其既能享受相对宁静的居住环境，又能保持与市中心的良好连通性。

交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria

Q4: 华人多吗？社区构成如何？

MOUNT WAVERLEY的华人比例为26.7%，远高于维州平均华人比例6.6%。按照35,340的总人口计算，该区域约有9,436名华人居民，形成了规模较大的华人社区。

华人比例接近三分之一，使得该区域具有浓厚的亚洲文化氛围。这里有丰富的亚洲餐饮、购物选择，中文服务也比较普遍，对于华人家庭来说是一个文化认同感较强的居住区域。高华人比例也意味着该区域的多元文化包容性较好。

数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics

Q5: 这个区域属于偏远地区吗？对技术移民有什么影响？

MOUNT WAVERLEY不属于偏远地区。对于申请技术移民的人士来说，这意味着居住在该区域无法获得偏远地区的额外加分，但同时也不会面临偏远地区的居住限制要求。

非偏远地区的身份使得居民在签证选择上更加灵活，无需担心特定签证类别的地区限制要求。建议有移民计划的人士根据自身情况选择合适的签证途径。

可以通过澳洲内政部官网查询最新的地区分类信息：https://immi.homeaffairs.gov.au/

信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs

Q6: 这个区域的教育资源如何？有哪些公私校？

MOUNT WAVERLEY共有10所学校，其中公立学校7所，私立学校3所，教育资源丰富。学校类型包括7所小学、2所中学和1所混合学校，平均评分达到87.7分，拥有1所顶级学校（评分≥90分）和3所优秀学校（评分≥80分）。

主要学校包括： - Huntingtower School（96.8分，私立混合学校，Prep-12年级，男女同校） - Avila College（86.3分，天主教中学，7-12年级，女校） - Mount Waverley Secondary College（80.0分，公立中学，7-12年级，男女同校）

此外还有Essex Heights Primary School、Mount Waverley Heights Primary School、Mount Waverley North Primary School、Mount Waverley Primary School、Pinewood Primary School等多所公立小学。

区域内有多所高分学校，特别是Huntingtower School获得了96.8分的顶级评价，教育质量整体表现优异，非常适合有子女教育需求的家庭。

学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide