MOUNT MARTHA 玛莎山

常见问题

Q1: 这个区域安全吗？犯罪率如何？

根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），MOUNT MARTHA的犯罪率为2,655起/10万人，而维州平均犯罪率为6,692起/10万人。该区域的犯罪率显著低于维州平均水平，在过去一年中共记录了527起犯罪事件。

从数据来看，MOUNT MARTHA相对安全，犯罪率不到维州平均水平的一半，这表明该区域治安状况良好，居民可以享受相对安全的生活环境。建议居民仍需保持基本的安全防范意识，特别是在夜间外出时。

数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria

Q2: 房价趋势怎么样？适合投资吗？

MOUNT MARTHA的房价表现非常强劲。根据最新数据，House中位价为187万澳元，过去10年涨幅达到151%；公寓中位价为77万澳元，10年涨幅为72%。这样的涨幅表现远超过许多其他区域。

从投资角度来看，MOUNT MARTHA展现出了优异的资本增长潜力，特别是House市场的表现尤为突出。10年内房价翻倍的增长显示了该区域的投资价值。不过，高房价也意味着进入门槛较高，投资者需要根据自身财务状况和投资目标来做出合理决策。

数据来源: © Copyright State Government of Victoria

Q3: 交通便利吗？怎么去市中心？

MOUNT MARTHA距离墨尔本CBD约60公里，通过Stony Point火车线与市中心连接。作为位于外南区的区域，该地区为居民提供了火车交通选择，方便前往市中心及其他地区。

由于MOUNT MARTHA属于偏远地区，距离市中心较远，通勤时间会相对较长。建议居民合理安排出行时间，特别是需要经常往返市中心的上班族。该区域更适合偏好宁静生活环境、不需要频繁通勤的居民。

交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria

Q4: 华人多吗？社区构成如何？

MOUNT MARTHA的华人比例为0.9%，低于维州平均华人比例6.6%。按照总人口19,846人计算，该区域大约有179名华人居民。华人社区规模相对较小，这意味着中文服务和亚洲文化设施可能相对有限。

对于寻找华人社区氛围的居民来说，MOUNT MARTHA可能不是最理想的选择。但对于希望更好融入本地社区、体验澳洲本土文化的华人家庭来说，这里提供了很好的环境。附近其他区域可能有更多的亚洲超市、餐厅等文化设施。

数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics

Q5: 这个区域属于偏远地区吗？对技术移民有什么影响？

是的，MOUNT MARTHA属于偏远地区。对于技术移民申请者来说，这意味着可能符合偏远地区技术移民签证的申请条件，如491偏远地区技术移民临时签证或191偏远地区技术移民永久签证。

在偏远地区生活和工作的技术移民可以享受额外的移民政策优惠，包括更多的签证配额、额外的加分机会，以及更宽松的申请条件。建议有意向的申请者咨询专业移民代理，了解最新的政策要求和申请流程。

官方查询链接：https://immi.homeaffairs.gov.au/

信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs

Q6: 这个区域的教育资源如何？有哪些公私校？

MOUNT MARTHA共有3所学校，包括2所公立学校和1所私立学校。教育资源涵盖小学教育和混合教育，平均评分为59.8分。

具体学校分布如下： - Balcombe Grammar School（评分59.8分）- 私立混合学校，提供Prep-12年级教育，男女同校 - Mount Martha Primary School - 公立小学，提供Prep-6年级教育，男女同校 - Osborne Primary School - 公立小学，提供Prep-6年级教育，男女同校

需要注意的是，该区域没有专门的中学，学生完成小学教育后需要前往其他区域继续中学学习。区域内暂无90分以上的顶级学校或80分以上的优秀学校，家长在选择教育资源时可能需要考虑周边区域的选择。

学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide