外东区
MOUNT EVELYN是位于墨尔本外东区的一个宁静郊区，邮编3796，距离墨尔本CBD约40公里。该区域通过Lilydale Line火车线与市中心相连，为居民提供便捷的交通选择。MOUNT EVELYN总人口约9,799人，华人比例为0.7%（维州平均华人比例为6.6%），形成了以本地居民为主的社区构成。
从安全角度来看，MOUNT EVELYN表现优异，犯罪率仅为2,133/10万人，远低于维州平均犯罪率6,692/10万人，是一个相对安全的居住区域。房地产市场方面，2024年House中位价为$825,000，10年涨幅达93%；公寓价格为$785,000，10年涨幅为86%，显示出稳健的增长态势。
教育资源方面，MOUNT EVELYN共有5所学校，包括3所公立学校和2所私立学校，主要以小学教育为主。该区域属于偏远地区，对于技术移民申请者可能享有相关的偏远地区加分政策。整体而言，MOUNT EVELYN是一个环境优美、社区安全的郊区选择。
根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），MOUNT EVELYN的治安状况表现优异。该区域犯罪率为2,133/10万人，显著低于维州平均犯罪率6,692/10万人，在全维州范围内属于相对安全的区域。统计期间内，MOUNT EVELYN共记录了209起犯罪事件。
从数据来看，MOUNT EVELYN的犯罪率不到维州平均水平的三分之一，该区域相对安全，适合家庭居住。居民可以在相对安心的环境中生活，但仍建议保持基本的安全防范意识。
数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria
MOUNT EVELYN的房地产市场在过去十年中表现强劲。根据最新数据，2024年House中位价为$825,000，过去10年涨幅达到93%；公寓中位价为$785,000，10年涨幅为86%。
从投资角度来看，MOUNT EVELYN的房价在过去十年几乎翻倍，显示出良好的增值潜力。无论是House还是公寓，都保持了稳健的增长态势，10年涨幅均超过80%。考虑到该区域的安全性、交通便利性以及相对合理的价格水平，对于寻求长期稳定投资回报的投资者来说，MOUNT EVELYN具有一定的投资价值。
数据来源: © Copyright State Government of Victoria
MOUNT EVELYN距离墨尔本CBD约40公里，位于墨尔本外东区。该区域通过Lilydale Line火车线与市中心相连，为居民提供了便捷的公共交通选择。
通过火车出行，居民可以搭乘Lilydale Line前往市中心，虽然距离相对较远，但火车服务为日常通勤提供了可靠的交通选择。对于自驾出行的居民，可以通过主要道路前往CBD，但需要考虑40公里的距离和可能的交通拥堵情况。总体而言，MOUNT EVELYN的交通连接是充足的，适合喜欢郊区生活但仍需要与市中心保持联系的居民。
交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria
MOUNT EVELYN的华人比例为0.7%（维州平均华人比例为6.6%），在总人口9,799人中，华人约有69人。与维州整体水平相比，该区域的华人比例相对较低。
从社区构成来看，MOUNT EVELYN是一个以本地居民为主的区域，华人社区规模较小。这意味着该区域可能缺乏大型的华人商店、餐厅或其他针对华人社区的服务设施。对于希望融入本地社区、体验澳洲本土文化的华人家庭来说，MOUNT EVELYN提供了一个很好的环境。但对于依赖华人社区服务和社交网络的居民，可能需要考虑到附近其他华人聚集区获取相关服务。
数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics
是的，MOUNT EVELYN属于偏远地区。这一分类对技术移民申请者具有重要意义。
对于技术移民申请者来说，在偏远地区居住和工作可能享有多项优势，包括：偏远地区技术移民签证(491/494类)可获得额外加分；优先审理权；以及满足条件后转永居的机会。此外，一些州担保项目也对偏远地区的申请者提供更多机会。
需要注意的是，偏远地区的定义和相关政策可能会发生变化，建议申请者在做决定前咨询专业移民律师或查询官方最新信息：https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/working-in-australia/regional-migration
信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs
MOUNT EVELYN共有5所学校，包括3所公立学校和2所私立学校。区域内教育资源主要以小学教育为主，共有3所小学、1所混合学校和1所特殊学校，但没有单独的中学。
按评分排序的主要学校包括： - Mount Evelyn Christian School（私立，混合学校，Prep-12年级，男女同校，评分38.6） - Birmingham Primary School（公立小学，Prep-6年级，男女同校） - Mount Evelyn Primary School（公立小学，Prep-6年级，男女同校） - Yarra Ranges Special Developmental School（公立特殊学校，男女同校） - St Mary's School（天主教小学，Prep-6年级，男女同校）
区域内学校的平均评分为38.6分，暂无评分达到80分以上的优秀学校。对于有中学教育需求的家庭，可能需要考虑到周边区域寻找合适的中学选择。
学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide