MOUNT ELIZA 伊莱沙山

常见问题

Q1: 这个区域安全吗？犯罪率如何？

根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），MOUNT ELIZA的犯罪率为2546/10万人，而维州平均犯罪率为6692/10万人。该区域在过去12个月内共记录了477起犯罪事件。数据显示，MOUNT ELIZA的犯罪率显著低于维州平均水平，该区域相对安全，非常适合家庭居住。居民可以享受较为安全的社区环境，这也是该区域受到家庭青睐的重要原因之一。

数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria

Q2: 房价趋势怎么样？适合投资吗？

MOUNT ELIZA的房产市场表现强劲。2024年House中位价为$1,587,500，过去10年涨幅达到104%，显示出稳定的增长趋势。公寓市场同样表现良好，2024年中位价为$875,000，10年涨幅为93%。从投资角度来看，该区域房产在过去十年中实现了翻倍增长，显示出良好的投资回报潜力。结合区域优质的教育资源、安全的社区环境以及相对稳定的人口增长，MOUNT ELIZA适合长期投资，特别是对于看重教育资源和社区环境的投资者。

数据来源: © Copyright State Government of Victoria

Q3: 交通便利吗？怎么去市中心？

MOUNT ELIZA距离墨尔本CBD约50公里，通过Stony Point Line火车线与市中心相连。该火车线为居民提供了便捷的公共交通选择，可直达市中心主要商务区。虽然距离相对较远，但火车服务确保了通勤的可行性。除了火车，该区域也有完善的公交网络连接周边地区。对于自驾出行的居民，主要道路网络能够有效连接高速公路系统。总体而言，虽然MOUNT ELIZA位于外围区域，但交通连接还是比较便利的。

交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria

Q4: 华人多吗？社区构成如何？

MOUNT ELIZA的华人比例为1.8%，约有337名华人居民，相比维州平均华人比例6.6%来说较低。虽然华人社区规模相对较小，但社区氛围和谐友好。该区域主要以本地居民为主，为华人家庭提供了很好的英语环境和融入当地社区的机会。对于希望孩子在多元文化环境中成长，同时能够深度融入澳洲本土文化的华人家庭来说，MOUNT ELIZA是一个不错的选择。虽然中式餐厅和亚洲超市相对较少，但周边区域能够满足基本的生活需求。

数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics

Q5: 这个区域属于偏远地区吗？对技术移民有什么影响？

是的，MOUNT ELIZA属于偏远地区。这一分类对技术移民申请者具有重要意义。居住在偏远地区的技术移民申请者可以享受额外的移民加分（通常为5分），这在竞争激烈的技术移民申请中非常有价值。此外，某些州担保签证项目对偏远地区申请者提供更多机会和优惠政策。对于计划申请技术移民的人士来说，选择居住在MOUNT ELIZA等偏远地区可能会增加签证申请的成功率。建议申请者查询官方网站获取最新的偏远地区政策信息：https://immi.homeaffairs.gov.au

信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs

Q6: 这个区域的教育资源如何？有哪些公私校？

MOUNT ELIZA的教育资源优质，共有7所学校，其中公立学校4所，私立学校3所。学校平均评分为71.3分，拥有2所优秀学校（评分≥80分）。

主要学校包括： - Toorak College（评分84.1分）：私立女子学校，提供Prep-12年级教育 - Peninsula Grammar（评分81.3分）：私立男女同校，提供Prep-12年级教育 - Mount Eliza Secondary College（评分48.4分）：公立中学，Year 7-12年级 - Kunyung Primary School：公立小学，Prep-6年级 - Mount Eliza North Primary School：公立小学，Prep-6年级 - Mount Eliza Primary School：公立小学，Prep-6年级 - St Thomas More's School：天主教小学，Prep-6年级

区域内的私立学校质量特别突出，为学生提供了优质的教育选择。

学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide