MORDIALLOC 莫迪洛克

常见问题

Q1: 这个区域安全吗？犯罪率如何？

根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），MORDIALLOC的犯罪率为6,910起每10万人，略高于维州平均犯罪率6,692起每10万人。该区域在过去一年中共记录614起犯罪事件。

从整体数据来看，MORDIALLOC的安全性处于中等水平，虽然犯罪率稍高于州平均水平，但差距不大。居民在日常生活中保持基本的安全意识即可，该区域相对来说还是比较安全的居住选择。

数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria

Q2: 房价趋势怎么样？适合投资吗？

MORDIALLOC的房产市场表现相当亮眼。2024年House中位价为$1,392,500，过去10年涨幅达到84%，显示出强劲的增长势头。公寓市场同样表现稳健，2024年中位价为$670,000，10年涨幅为47%。

从投资角度来看，MORDIALLOC展现出良好的投资潜力。House市场的84%十年涨幅大大超过通胀水平，而公寓市场47%的涨幅也相当可观。该区域距离CBD适中，交通便利，未来仍有增值空间，对于寻求中长期稳健增长的投资者来说是不错的选择。

数据来源: © Copyright State Government of Victoria

Q3: 交通便利吗？怎么去市中心？

MORDIALLOC距离墨尔本CBD约23公里，交通便利性较好。该区域有两条火车线路覆盖：Frankston线和Stony Point线，为居民提供直达市中心的公共交通服务。

通过火车线路，居民可以方便地前往墨尔本市中心及其他主要区域。Frankston线是墨尔本重要的火车线路之一，连接东南区与市中心，而Stony Point线则提供了额外的交通选择。双线路覆盖确保了较高的班次频率和出行可靠性。

交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria

Q4: 华人多吗？社区构成如何？

MORDIALLOC的华人比例为4.4%，低于维州平均华人比例6.6%。按总人口8,886人计算，该区域约有391名华人居民。

虽然华人比例相对较低，但华人社区依然活跃。由于华人人数相对较少，社区更加紧密团结，彼此联系较为密切。对于喜欢安静生活环境的华人家庭来说，MORDIALLOC提供了一个相对西化但仍有华人社区支持的居住环境。区域内虽然中式服务设施可能不如华人聚集区丰富，但墨尔本其他华人区域交通可达。

数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics

Q5: 这个区域属于偏远地区吗？对技术移民有什么影响？

MORDIALLOC不属于偏远地区。根据澳洲移民局的定义，该区域属于主要城市区域，不享有偏远地区的相关政策优惠。

对于技术移民申请者来说，居住在MORDIALLOC不能获得偏远地区的额外加分（通常为5分）。但作为主要城市区域，该区域在就业机会、基础设施、教育医疗资源等方面更加完善。申请者需要根据自身情况权衡是否选择偏远地区来获得额外加分。

如需查询最新的偏远地区定义，请访问澳洲移民局官网获取权威信息。

信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs

Q6: 这个区域的教育资源如何？有哪些公私校？

MORDIALLOC共有4所学校，其中公立学校3所，私立学校1所。学校类型包括2所小学和2所中学，学校平均评分为65.9分，最高评分为68.3分。

具体学校情况如下（按评分排序）： - Mordialloc College：评分68.3分，公立中学，Year 7-12，男女同校 - Parkdale Secondary College：评分63.5分，公立中学，Year 7-12，男女同校 - Mordialloc Beach Primary School：公立小学，Prep-6年级，男女同校 - St Brigid's School：天主教小学，Prep-6年级，男女同校

区域内教育资源相对均衡，虽然暂无评分90分以上的顶级学校，但学校质量整体稳定，能够满足不同家庭的教育需求。公立学校占主导地位，为当地居民提供了可靠的教育选择。

学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide