MOOROOLBARK 房价租金概况
房价走势 (2014-2024)
MOOROOLBARK 安全指数
犯罪类型分布 点击类型查看说明
包括人身攻击、抢劫、性犯罪、威胁恐吓等直接侵害人身安全的犯罪行为
包括入室盗窃、汽车盗窃、商店盗窃、诈骗、故意损坏财物等，是最常见的犯罪类型
包括毒品持有、贩卖、制造、种植等与非法药物相关的犯罪行为
包括扰乱公共秩序、非法持有武器、骚扰行为、醉酒闹事等影响公共安全的行为
包括违反保释条件、抗拒执法、违反社区矫正令、藐视法庭等妨碍司法的行为
包括环境犯罪、交通严重违规、公共卫生违规等其他未归入以上类别的犯罪行为
MOOROOLBARK 社区概况
人口概况
主要族裔
交通情况
MOOROOLBARK 周边学校
MOOROOLBARK 邻近社区
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📍 MOOROOLBARK 区域简介
穆尔巴（MOOROOLBARK） 地处墨尔本边缘区域。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为23,059人，人口密度为每平方公里1844人。
在房价表现上，Data Vic 2025年第二季度数据显示，独立屋中位价为90万澳元，过去十年上涨84%；公寓中位价为70万澳元，十年涨幅为81%。
教育方面，依据VCAA 2025年VCE成绩，区内公立学校穆鲁巴克学院（Mooroolbark College）在公校中排名第140位，私立学校比拉努克学院（Billanook College）在私校中位列第91名。
从安全角度来看，Crime Statistics Agency 2025年9月统计显示，该区域犯罪率为每十万人3547起，相当于维州平均水平（6810/十万人）的0.52倍，属于非常安全的地区。
华人社区规模相对较小，华人居民约占全区人口的3.60%，约830人。
交通上，穆尔巴距离墨尔本CBD约39.1公里，自驾车程约49分钟，并设有火车站（属Lilydale线）。
❓ MOOROOLBARK 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，MOOROOLBARK的House中位价为90万澳元，10年涨幅84%，公寓中位价为70万澳元，10年涨幅81%。房价涨幅显著，属于热门投资区域。
根据Crime Statistics Agency 2025年9月数据，MOOROOLBARK的犯罪率为3547/十万人，是维州平均水平（6810）的0.52倍。明显低于维州平均，属于非常安全的区域。
公校方面，本区有Mooroolbark College（穆鲁巴克学院），2025年VCE公校学术排名第140名。私校方面，本区有Billanook College（比拉努克学院），2025年VCE私校学术排名第91名。邻区还有Oxley Christian College（奥克斯利基督教学院），2025年VCE私校学术排名第54名; Mount Lilydale Mercy College（利利代尔山慈悲学院），2025年VCE私校学术排名第209名; Edinburgh College（爱丁堡学院），2025年VCE私校学术排名第210名。
根据ABS 2021年人口普查，MOOROOLBARK总人口23059人，华人占比3.60%（约830人）。华人比例较低，更适合希望融入本地社区的家庭。主要族裔：英国(38.98%)、澳大利亚(37.59%)、爱尔兰(9.78%)、苏格兰(9.77%)、意大利(5.08%)。
MOOROOLBARK距离墨尔本CBD约39.1公里，自驾约49分钟，公共交通约87分钟。该区域有火车站，途经Lilydale line线。距离市中心较远，适合不需要频繁通勤的家庭。