MOORABBIN 房价租金概况
房价走势 (2014-2024)
MOORABBIN 安全指数
犯罪类型分布 点击类型查看说明
包括人身攻击、抢劫、性犯罪、威胁恐吓等直接侵害人身安全的犯罪行为
包括入室盗窃、汽车盗窃、商店盗窃、诈骗、故意损坏财物等，是最常见的犯罪类型
包括毒品持有、贩卖、制造、种植等与非法药物相关的犯罪行为
包括扰乱公共秩序、非法持有武器、骚扰行为、醉酒闹事等影响公共安全的行为
包括违反保释条件、抗拒执法、违反社区矫正令、藐视法庭等妨碍司法的行为
包括环境犯罪、交通严重违规、公共卫生违规等其他未归入以上类别的犯罪行为
MOORABBIN 社区概况
人口概况
主要族裔
交通情况
MOORABBIN 周边学校
MOORABBIN 邻近社区
点击查看各社区详情页
📍 MOORABBIN 区域简介
莫拉宾（MOORABBIN） 地处墨尔本东南部。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为6,287人，人口密度约为每平方公里1,372人。
在房价表现上，Data Vic 2025年第二季度数据显示，独立屋中位价为120万澳元，过去十年上涨67%；公寓中位价为80万澳元，十年涨幅为57%。
教育方面，参考VCAA 2025年VCE成绩，邻近的私立学校圣伦纳德学院（St Leonard's College）在维州私校中排名第59位。
根据Crime Statistics Agency 2025年9月统计，该区犯罪率为每十万人18,753起，达到维州平均水平（6,810/十万人）的2.75倍，治安状况需留意。
华人社区约占当地人口的6.50%，约408人，这一比例与维州平均水平相近。
交通上，莫拉宾距离墨尔本市中心约23.8公里，自驾车程约30分钟，区内设有火车站，通勤可搭乘弗兰克斯顿线（Frankston line）及石角线（Stony Point line）。
❓ MOORABBIN 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，MOORABBIN的House中位价为120万澳元，10年涨幅67%，公寓中位价为80万澳元，10年涨幅57%。房价涨幅稳健，具有较好的投资潜力。
根据Crime Statistics Agency 2025年9月数据，MOORABBIN的犯罪率为18753/十万人，是维州平均水平（6810）的2.75倍。较高于维州平均，建议实地考察。
公校方面，本区暂无公立中学。私校方面，本区暂无私立学校，邻区有St Leonard's College（圣伦纳德学院），2025年VCE私校学术排名第59名; Our Lady of the Sacred Heart College（圣心女子学院），2025年VCE私校学术排名第106名。
根据ABS 2021年人口普查，MOORABBIN总人口6287人，华人占比6.50%（约408人）。华人比例接近维州平均水平。主要族裔：英国(27.69%)、澳大利亚(25.12%)、爱尔兰(10.43%)、苏格兰(7.79%)、中国(6.47%)。
MOORABBIN距离墨尔本CBD约23.8公里，自驾约30分钟，公共交通约59分钟。该区域有火车站，途经Frankston line|Stony Point line线。属于外环区域，通勤时间适中。