MONT ALBERT NORTH 北蒙奥本

常见问题

Q1: 这个区域安全吗？犯罪率如何？

根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），MONT ALBERT NORTH的犯罪率为2407/10万人，而维州平均犯罪率为6692/10万人。该区域在统计期内共发生135起犯罪事件，犯罪率明显低于维州平均水平。

从数据来看，MONT ALBERT NORTH的犯罪率不到维州平均水平的40%，该区域相对安全，适合家庭居住。低犯罪率反映了该区域良好的社区环境和治安状况，居民可以享受相对安全的生活环境。

数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria

Q2: 房价趋势怎么样？适合投资吗？

根据最新数据，MONT ALBERT NORTH的2024年House中位价为$1,572,500，过去10年涨幅为43%；公寓中位价为$1,222,500，过去10年涨幅为46%。

从投资角度来看，该区域房产市场表现稳健。近10年来House和公寓价格均实现了40%以上的增长，显示出良好的资本增值潜力。公寓涨幅略高于House，为投资者提供了多样化的选择。考虑到该区域良好的安全环境、较高的华人比例以及相对成熟的社区配套，MONT ALBERT NORTH具有一定的投资价值，适合寻求稳健增长的长期投资者。

数据来源: © Copyright State Government of Victoria

Q3: 交通便利吗？怎么去市中心？

MONT ALBERT NORTH距离墨尔本CBD约18公里，位于墨尔本东区。该区域没有火车线经过，居民主要依靠公共汽车、自驾或其他交通方式前往市中心和其他地区。

虽然没有直接的火车服务，但该区域的东区位置使居民能够便捷地连接到周边的交通枢纽和主要道路网络。居民可以通过公共汽车网络到达附近的火车站，再转乘火车前往市中心，或者选择自驾通过主要道路前往目的地。

交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria

Q4: 华人多吗？社区构成如何？

MONT ALBERT NORTH的华人比例为24.6%，大大高于维州平均华人比例6.6%。在总人口5,609人中，华人人数约为1,380人，形成了相当规模的华人社区。

该区域华人比例接近四分之一，为华人家庭提供了浓厚的文化氛围和社区支持。高华人比例意味着居民更容易找到中文服务、亚洲餐厅和文化活动，同时华人社区网络也更加活跃。这样的社区构成对于希望在保持文化联系的同时融入澳洲生活的华人家庭来说，提供了理想的居住环境。

数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics

Q5: 这个区域属于偏远地区吗？对技术移民有什么影响？

MONT ALBERT NORTH不属于偏远地区。根据澳洲政府的定义，该区域被归类为大都市区域，不享受偏远地区的技术移民加分政策。

对于技术移民申请者来说，居住在MONT ALBERT NORTH不能获得偏远地区的额外加分，但这也意味着该区域拥有更完善的城市基础设施、更多的就业机会和更便利的生活条件。申请人需要通过其他方式如提高英语成绩、获得相关工作经验或州政府担保等来增加移民申请的竞争力。

如需确认最新的偏远地区定义，建议查询澳洲移民局官方网站获取准确信息。

信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs

Q6: 这个区域的教育资源如何？有哪些公私校？

MONT ALBERT NORTH共有2所学校，均为公立学校，包括2所中学，没有小学或私立学校。区域内学校平均评分为61.4分，最高评分达到83.4分，有1所学校评分达到80分以上的优秀水平。

具体学校信息如下： - Koonung Secondary College：评分83.4分，公立学校，Year 7-12，男女同校，属于优秀学校 - Box Hill Senior Secondary College：评分39.3分，公立学校，Year 9-12，男女同校

该区域的教育资源以中学为主，其中Koonung Secondary College表现突出，获得83.4分的优秀评价，为当地学生提供了高质量的中学教育。对于有小学阶段子女的家庭，可能需要考虑周边区域的小学选择。

学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide