外北区
MERNDA位于墨尔本外北区，距离CBD约27公里，是一个正在快速发展的住宅区域。该区域总人口约23,369人，华人比例为3.0%（维州平均华人比例为6.6%），华人社区相对较小但稳定发展。MERNDA拥有便利的公共交通系统，通过Mernda线火车可直达市中心，为居民提供了良好的通勤条件。
该区域属于偏远地区范畴，对技术移民申请者具有一定的加分优势。从安全角度来看，MERNDA的治安状况良好，犯罪率低于维州平均水平。房地产市场表现活跃，过去十年中房价实现了显著增长。教育方面，区域内共有5所学校，包括公立和私立学校，为不同年龄段的学生提供教育服务。MERNDA凭借其相对实惠的房价、良好的交通连接和安全的居住环境，吸引了越来越多的家庭选择在此安家落户。
根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），MERNDA的犯罪率为4,395起/10万人，明显低于维州平均犯罪率6,692起/10万人。在过去一年中，该区域共记录了1,027起犯罪事件。从整体数据来看，MERNDA的安全状况良好，该区域相对安全，犯罪率处于较低水平，为居民提供了相对安全的居住环境。
数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria
MERNDA的House中位价为$700,000（2024年），过去10年涨幅达到89%，显示出强劲的增长势头。公寓中位价为$517,500（2024年），10年涨幅为57%，同样表现出稳定的上涨趋势。从投资角度来看，MERNDA的房地产市场表现优异，特别是House市场的涨幅接近翻倍，显示出该区域的投资潜力。考虑到其相对合理的价格水平和持续的区域发展，对于寻求中长期投资回报的买家来说具有一定的投资价值。
数据来源: © Copyright State Government of Victoria
MERNDA距离墨尔本CBD约27公里，交通便利性良好。该区域有Mernda line火车线路服务，可以直接连接到市中心，为居民提供了便捷的公共交通选择。火车服务使得居民能够相对轻松地前往CBD工作或进行其他活动。此外，该区域的道路网络也比较完善，为自驾出行提供了便利条件。
交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria
MERNDA的华人比例为3.0%，相对维州平均华人比例6.6%来说较低。按总人口计算，该区域约有701名华人居民。虽然华人社区规模不大，但随着区域的持续发展和更多家庭的迁入，华人人口也在逐步增长。区域内的多元文化氛围友好，华人居民能够很好地融入当地社区。对于希望在相对安静、以澳洲本地居民为主的社区中生活的华人家庭来说，MERNDA提供了一个良好的选择。
数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics
MERNDA属于偏远地区。这一分类对技术移民申请者具有积极意义，在申请某些签证类别时可以获得额外的加分，如189独立技术移民签证可获得5分偏远地区加分，491偏远地区州担保签证等也优先考虑偏远地区申请者。此外，在偏远地区生活和工作的经历对于后续申请永久居留也有帮助。建议申请者查询澳洲移民局官方网站获取最新的偏远地区政策信息：https://immi.homeaffairs.gov.au/
信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs
MERNDA共有5所学校，其中公立学校3所，私立学校2所。学校类型包括3所小学和2所混合学校（P-12），暂无独立的中学。区域内学校的平均评分为53.8分，教育资源较为基础。
主要学校包括： - Mernda Central P-12 College（评分53.8分，公立，P-12年级，男女同校） - Mernda Park Primary School（公立，小学P-6年级，男女同校） - Mernda Primary School（公立，小学P-6年级，男女同校） - St Joseph's School（天主教学校，小学P-6年级，男女同校） - Mernda Hills Christian College（私立，P-12年级，男女同校）
目前区域内暂无评分达到80分以上的优秀学校，家长如需寻找高分学校可能需要考虑周边区域的教育资源。
学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide