MERNDA 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
默恩达 House中位价$725K，10年涨幅+89%，低于墨尔本均价33%，公寓中位价$510K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$725,000
House涨幅
+89%2014-2024
公寓价格
$509,500
公寓涨幅
+57%2014-2024
3房House
$520/周
2房House
$463/周
3房公寓
$510/周
2房公寓
$450/周
MERNDA 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率4,887起/10万人，低于维州平均28%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 4,887 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
1,142
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
MERNDA 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口23,369人，华人比例3.0%，接近维州平均。
人口概况
23,369
总人口
981
人/km² 人口密度
3.0%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
澳洲
5,357 人
22.9%
2
英国
4,907 人
21.0%
3
印度
2,666 人
11.4%
4
意大利
2,331 人
10.0%
5
爱尔兰
1,339 人
5.7%
交通情况
46.7 km
距离CBD
49 分钟
自驾到CBD
68 分钟
公交到CBD
有火车站
本区有站
途经线路：
Mernda line
MERNDA 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
本区3所VCE学校，周边5所优质学校，最高分84.6分。
MERNDA 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 3 个邻区
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MERNDA 区域简介
默恩达（MERNDA） 位于墨尔本北区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为23,369人，人口密度为每平方公里981人。
在房价方面，Data Vic 2025年第二季度数据显示，独立屋中位价为70万澳元，过去十年上涨了89%；公寓中位价为50万澳元，十年涨幅为57%。
教育方面，依据VCAA 2025年VCE成绩，区内公立学校默恩达中央P-12学院（Mernda Central P-12 College）在公校中排名第181位；私立学校艾文豪文法学校（Ivanhoe Grammar School）在私校中排名第31位。
安全方面，根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，默恩达的犯罪率为每十万人4887起，是维州平均水平（每十万人6810起）的0.72倍，属于非常安全的区域。
华人社区方面，华人居民约占全区人口的3.00%（约701人），比例相对较低。
交通上，默恩达距离墨尔本市中心约46.7公里，自驾车程约49分钟，并设有火车站（Mernda线）。
MERNDA 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，MERNDA的House中位价为70万澳元，10年涨幅89%，公寓中位价为50万澳元，10年涨幅57%。房价涨幅稳健，具有较好的投资潜力。