MENTONE 门通

常见问题

Q1: 这个区域安全吗？犯罪率如何？

根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），MENTONE的犯罪率为5479/10万人，明显低于维州平均犯罪率6692/10万人。该区域在过去一年中共发生723起犯罪事件，整体安全状况良好。

从数据来看，MENTONE相对安全，犯罪率比维州平均水平低约18%，居民可以享受到较为安全的生活环境。不过建议居民仍需保持基本的安全防范意识，特别是在夜间外出时。

数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria

Q2: 房价趋势怎么样？适合投资吗？

根据2024年的房价数据，MENTONE的House中位价为$1,320,000，过去10年涨幅达到63%，显示出强劲的增长势头。公寓中位价为$605,000，10年涨幅为24%，增长相对温和但稳定。

从投资角度来看，该区域的House市场表现优异，10年涨幅超过60%，显示出良好的投资潜力。公寓市场虽然涨幅相对较小，但价格相对亲民，适合首次置业者或寻求稳定收益的投资者。考虑到该区域的地理位置、交通便利性和教育资源，具有一定的投资价值。

数据来源: © Copyright State Government of Victoria

Q3: 交通便利吗？怎么去市中心？

MENTONE距离墨尔本CBD约20公里，交通连接十分便利。该区域有两条火车线路服务：Frankston line和Stony Point line，为居民提供了直达市中心的公共交通选择。

通过火车前往市中心是最为便捷的方式，乘坐Frankston线可以直达墨尔本市中心的各个主要车站。双线路的设置也为居民提供了更多的出行选择和更高的服务频率，即使在高峰时段也能保证相对稳定的通勤体验。

交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria

Q4: 华人多吗？社区构成如何？

MENTONE的华人比例为5.0%，约有660名华人居民，虽然低于维州平均华人比例6.6%，但仍形成了一个相当规模的华人社区。该区域的华人比例在墨尔本东南区属于中等水平，华人居民可以在这里找到一定的文化认同感。

虽然华人比例相对较低，但该区域的多元文化氛围浓厚，不同背景的居民和谐共处。对于希望融入更广泛澳洲社区的华人家庭来说，MENTONE提供了一个很好的平衡点，既有华人邻居的支持，又能充分体验多元文化的社区生活。

数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics

Q5: 这个区域属于偏远地区吗？对技术移民有什么影响？

MENTONE不属于偏远地区，这对技术移民申请者来说是一个重要的优势。非偏远地区的身份意味着该区域不享受偏远地区的技术移民加分政策，但同时也没有偏远地区签证的居住限制要求。

对于持有技术移民签证的申请者，选择居住在MENTONE不会面临偏远地区签证通常要求的居住和工作限制。这为技术移民提供了更大的自由度，可以在墨尔本大都市区内自由选择工作和生活。如需了解最新的偏远地区定义，建议查询移民局官网：https://immi.homeaffairs.gov.au/

信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs

Q6: 这个区域的教育资源如何？有哪些公私校？

MENTONE共有8所学校，其中公立学校3所，私立学校5所，教育资源相当丰富。学校类型包括3所小学、3所中学和2所混合学校，平均评分达到82.7分，显示出优秀的整体教育质量。

区域内的顶级学校包括： - Mentone Grammar School（评分91.7，私立混合学校，Prep-12年级） - Mentone Girls' Grammar School（评分91.0，私立女校，Prep-12年级）

优秀学校还包括： - Mentone Girls Secondary College（评分82.6，公立女校，7-12年级） - Kilbreda College（评分79.9，天主教女校，7-12年级） - St Bede's College（评分68.4，天主教男校，7-12年级）

此外还有多所小学为社区提供优质的基础教育，包括Mentone Park Primary School、Mentone Primary School和St Patrick's School。该区域拥有2所评分超过90分的顶级学校，教育选择多样，特别适合重视教育的家庭。

学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide