MARIBYRNONG 玛丽伯农

常见问题

Q1: 这个区域安全吗？犯罪率如何？

根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），MARIBYRNONG的犯罪率为12,845起/10万人，而维州平均犯罪率为6,692起/10万人。该区域记录了1,615起犯罪事件，犯罪率明显高于州平均水平，需要居民特别注意安全防范。建议在选择居住地点时，要充分了解具体街区的安全状况，采取必要的安全措施，如选择安全性较好的住宅区域和加强个人财物保护。

数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria

Q2: 房价趋势怎么样？适合投资吗？

MARIBYRNONG的房产市场呈现明显的分化趋势。House中位价为125万澳元，过去10年涨幅达67%，显示出强劲的增长势头；而公寓中位价为49.25万澳元，10年涨幅仅为7%，表现相对平缓。从投资角度看，该区域的House市场表现优异，具有较好的投资潜力，而公寓投资回报相对有限。考虑到MARIBYRNONG距离CBD仅8公里的优越地理位置，House投资可能更具长期价值，但需要充足的资金预算。

数据来源: © Copyright State Government of Victoria

Q3: 交通便利吗？怎么去市中心？

MARIBYRNONG距离墨尔本CBD约8公里，地理位置优越。该区域有火车Sunbury Line服务，为居民提供直达市中心的便捷交通选择。Sunbury Line是墨尔本重要的火车线路之一，连接西北部各区域与市中心，通勤相对方便。除了火车外，该区域还有多条公交线路覆盖，为居民的日常出行提供多样化选择。由于距离CBD较近，MARIBYRNONG的交通便利性整体良好。

交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria

Q4: 华人多吗？社区构成如何？

MARIBYRNONG的华人比例为15.7%，远高于维州平均华人比例6.6%，约有1,974名华人居住在此。该区域华人社区相对活跃，华人比例是维州平均水平的两倍多，为华人居民提供了良好的社区氛围。较高的华人比例意味着在MARIBYRNONG能够找到中文服务、亚洲餐厅和华人商店等便民设施。这种多元文化环境既有助于新移民更好地适应生活，也为华人家庭提供了文化归属感。

数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics

Q5: 这个区域属于偏远地区吗？对技术移民有什么影响？

MARIBYRNONG不属于偏远地区，因此居住在此的技术移民申请者无法享受偏远地区的额外加分政策。对于189独立技术移民签证申请者，居住地点不影响申请条件；但对于190州担保或491偏远地区签证申请者来说，选择偏远地区可能会有额外优势。不过，MARIBYRNONG作为内城区域，在就业机会、生活便利性和社区资源方面具有明显优势，这些因素同样值得考虑。

如需确认最新的偏远地区定义，建议查询官方网站：https://immi.homeaffairs.gov.au/

信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs

Q6: 这个区域的教育资源如何？有哪些公私校？

MARIBYRNONG共有2所学校，包括1所公立学校和1所私立学校，涵盖1所小学和1所中学，平均评分为71.2分。区域内的教育资源相对有限，但能够提供基础的教育选择。

主要学校包括： - Maribyrnong College：公立中学，评分71.2分，Year 7-12，男女同校 - St Margaret's Primary School：天主教小学，Prep-6年级，男女同校

目前区域内暂无评分90分以上的顶级学校或80分以上的优秀学校。对于追求高质量教育资源的家庭，可能需要考虑邻近区域的学校选择。

学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide