MALVERN 马尔文

常见问题

Q1: 这个区域安全吗？犯罪率如何？

根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），MALVERN的犯罪率为6,234/10万人，共发生619起犯罪事件。相比维州平均犯罪率6,692/10万人，MALVERN的犯罪率明显更低，该区域相对安全。作为内城成熟住宅区，MALVERN的治安状况良好，适合家庭居住。居民在日常生活中仍需保持基本的安全防范意识。

数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria

Q2: 房价趋势怎么样？适合投资吗？

MALVERN的House中位价为$3,306,000（2024年），过去10年涨幅达70%，显示出强劲的增长势头。公寓中位价为$685,000（2024年），但过去10年下跌了10%。从投资角度来看，该区域的House市场表现优异，10年70%的涨幅反映了其作为内城优质住宅区的投资价值。公寓市场则相对疲软，投资者需要谨慎考虑。MALVERN距离CBD仅7公里的优越位置是支撑房价的重要因素。

数据来源: © Copyright State Government of Victoria

Q3: 交通便利吗？怎么去市中心？

MALVERN距离墨尔本CBD约7公里，地理位置优越。该区域有Glen Waverley火车线经过，可直接乘坐火车前往市中心，交通十分便利。作为内城区域，MALVERN还有完善的公交网络和电车线路，为居民提供多样化的出行选择。该区域的交通便利性是其作为热门住宅区的重要优势之一。

交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria

Q4: 华人多吗？社区构成如何？

MALVERN的华人比例为6.4%，约有635名华人居住在该区域。这一比例与维州平均华人比例6.6%基本持平，略低于维州整体水平。虽然华人社区规模中等，但作为内城成熟区域，MALVERN拥有多元化的社区构成。该区域的华人居民主要以专业人士和家庭为主，社区氛围和谐稳定。

数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics

Q5: 这个区域属于偏远地区吗？对技术移民有什么影响？

MALVERN不属于偏远地区。根据澳洲移民局的定义，该区域属于主要城市区域，因此技术移民申请者选择在MALVERN居住不能获得偏远地区的额外加分。对于申请技术移民签证的人士来说，需要通过其他方式来提高自己的EOI分数。如需查询最新的偏远地区定义，建议访问澳洲移民局官网获取准确信息。

信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs

Q6: 这个区域的教育资源如何？有哪些公私校？

MALVERN共有3所学校，包括1所公立学校和2所私立学校（均为天主教学校）。从学校类型来看，该区域有2所小学和1所混合学校，平均评分为65.4分。

主要学校包括： - De La Salle College（评分65.4分）：天主教男校，提供5-12年级教育 - Malvern Central School：公立小学，提供预备班至6年级教育 - St Joseph's School：天主教小学，提供预备班至6年级教育

该区域的教育资源以基础教育为主，虽然暂无顶级学校（90分以上），但学校质量稳定，能够满足家庭的基本教育需求。

学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide