KEW EAST 东丘区

常见问题

Q1: 这个区域安全吗？犯罪率如何？

根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），KEW EAST的治安状况相对良好。该区域犯罪率为3,505起/10万人，明显低于维州平均犯罪率6,692起/10万人。在统计期间内，KEW EAST共发生犯罪事件232起。

从数据对比可以看出，KEW EAST的犯罪率约为维州平均水平的52%，该区域相对安全，适合家庭居住。居民可以享受相对安全的社区环境，但仍建议保持日常安全意识。

数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria

Q2: 房价趋势怎么样？适合投资吗？

KEW EAST的房产市场表现稳健。根据2024年数据，该区域House中位价为2,230,000澳元，过去10年涨幅达到71%；公寓中位价为1,043,500澳元，10年涨幅为67%。

从投资角度看，KEW EAST房产展现出良好的长期增值潜力。无论是House还是公寓，10年涨幅都接近或超过70%，显示出该区域房产的投资价值。结合其优越的地理位置、良好的社区环境和相对较高的华人比例，KEW EAST对于寻求稳健投资回报的买家来说是值得考虑的选择。

数据来源: © Copyright State Government of Victoria

Q3: 交通便利吗？怎么去市中心？

KEW EAST距离墨尔本CBD约10公里，地理位置相对便利。不过需要注意的是，该区域没有火车线经过，居民主要依靠公交和自驾方式出行。

由于位于东区的成熟地段，KEW EAST通过主要道路连接市中心和周边区域。虽然没有直接的火车服务，但该区域的公交网络可以满足日常出行需求。对于驾车者来说，10公里的距离使得往返市中心相对便捷。

建议居民在选择居住时考虑个人的通勤需求和交通偏好。

交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria

Q4: 华人多吗？社区构成如何？

KEW EAST的华人比例为13.3%，高于维州平均华人比例6.6%，约为全州平均水平的两倍。按照总人口6,620人计算，该区域约有880名华人居民，形成了相对活跃的华人社区。

这样的人口构成使得KEW EAST在保持多元文化特色的同时，也为华人家庭提供了良好的社区归属感。较高的华人比例意味着在日常生活中更容易找到文化认同，对于新移民家庭来说是一个重要的考量因素。

区域内的华人社区相对成熟，为当地华人居民的生活和融入提供了有利条件。

数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics

Q5: 这个区域属于偏远地区吗？对技术移民有什么影响？

KEW EAST不属于偏远地区，这对技术移民申请者来说是一个优势。作为非偏远地区，KEW EAST的居民在申请技术移民签证时不会受到地理位置限制，也无法享受偏远地区的额外加分政策。

对于已经获得技术移民签证的申请者，选择在KEW EAST居住没有任何限制。该区域距离CBD仅10公里，就业机会相对丰富，适合技术移民专业人士发展事业。

如需查询最新的偏远地区定义和相关政策，建议访问澳大利亚内政部官网获取权威信息。

信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs

Q6: 这个区域的教育资源如何？有哪些公私校？

KEW EAST共有4所学校，包括2所公立学校和2所私立学校，教育资源配置相对均衡。具体包括2所小学、1所中学和1所特殊学校。

按评分排序，主要学校包括： - Kew High School：公立中学，评分74.7分，招收7-12年级男女学生 - Kew East Primary School：公立小学，招收预备班至6年级男女学生 - St Anne's School：天主教小学，招收预备班至6年级男女学生 - Andale School：私立特殊学校，招收各年级男女学生

区域内学校平均评分为74.7分，虽然暂无顶级学校（90分以上）或优秀学校（80分以上），但教育资源能够满足当地家庭的基本需求。家长可根据孩子的具体情况和教育偏好选择合适的学校。

学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide