KEW 丘区

常见问题

Q1: 这个区域安全吗？犯罪率如何？

根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），KEW的犯罪率为4,780/10万人，维州平均犯罪率为6,692/10万人。KEW的犯罪率明显低于维州平均水平，该区域相对安全。在统计期间，KEW共发生犯罪事件1,171起。从整体数据来看，KEW属于墨尔本东区较为安全的住宅区域，适合家庭居住。

数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria

Q2: 房价趋势怎么样？适合投资吗？

KEW的House中位价为$2,805,000（2024年），过去10年涨幅为44%；公寓中位价为$825,000（2024年），过去10年涨幅为27%。从数据来看，KEW的房价水平较高，但10年涨幅相对稳健，House涨幅表现优于公寓。该区域凭借优越的地理位置、优质的教育资源和相对安全的社区环境，具有一定的投资价值，适合长期持有的投资策略。

数据来源: © Copyright State Government of Victoria

Q3: 交通便利吗？怎么去市中心？

KEW距离墨尔本CBD约8公里，地理位置较为便利。不过，该区域没有火车线路覆盖，居民主要依靠公交车和自驾方式出行。虽然缺少火车直达服务，但凭借与市中心的适中距离和多条主要道路连接，KEW的交通便利性仍然可以满足日常通勤需求。建议居民可选择驾车或搭乘公交前往CBD。

交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria

Q4: 华人多吗？社区构成如何？

KEW的华人比例为16.2%，明显高于维州平均华人比例6.6%，按总人口计算，该区域约有3,969名华人居民。KEW的华人社区相对成熟，华人比例较高意味着在日常生活中更容易找到中文服务和亚洲商店。该区域吸引了不少华人家庭，特别是重视教育的家庭，因为区域内拥有多所高质量的学校。整体而言，KEW的多元文化氛围浓厚，华人社区融入度较好。

数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics

Q5: 这个区域属于偏远地区吗？对技术移民有什么影响？

KEW不属于偏远地区。这意味着该区域不符合澳洲技术移民政策中的偏远地区加分条件，在此居住的申请人无法获得偏远地区的额外移民加分（通常为5分）。不过，KEW作为墨尔本主要城区的一部分，拥有完善的基础设施、优质的教育资源和便利的生活条件。对于已获得永居身份的移民来说，KEW是一个理想的居住选择。如需查询最新的偏远地区定义，建议访问澳洲内政部官网确认。

信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs

Q6: 这个区域的教育资源如何？有哪些公私校？

KEW共有10所学校，其中私立学校9所，公立学校1所。学校类型包括2所小学、0所中学和7所混合学校。该区域教育质量出色，平均评分达92.2分，拥有5所顶级学校（评分≥90分）和6所优秀学校（评分≥80分）。

主要高分学校包括： - Ruyton Girls' School（评分95.5分，私立女校，Prep-12） - Trinity Grammar School Kew（评分95.3分，私立男校，Prep-12） - Methodist Ladies' College（评分93.3分，私立女校，Prep-12） - Xavier College（评分91.1分，天主教男校，Prep-12） - Genazzano FCJ College（评分90.9分，天主教女校，Prep-12） - Carey Baptist Grammar School（评分87.2分，私立混校，Prep-12）

唯一的公立学校是Kew Primary School（小学，Prep-6）。KEW的教育资源在墨尔本地区属于顶级水平。

学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide