外西区
KEILOR EAST位于墨尔本外西区，距离CBD约18公里，是一个发展成熟的住宅社区。该区域邮编为3033，总人口约15,078人，华人比例为4.6%（维州平均华人比例为6.6%）。KEILOR EAST不属于偏远地区，对于技术移民申请者来说具有一定优势。
从安全角度来看，KEILOR EAST表现优异，犯罪率仅为650/10万人，远低于维州平均水平的6692/10万人，是一个相对安全的居住区域。该区域的房地产市场表现稳健，House中位价已达到105.5万澳元，公寓价格为75.05万澳元，过去十年分别实现了76%和56%的增长。
教育资源方面，KEILOR EAST共有4所学校，包括2所公立学校和2所私立学校，其中Penleigh & Essendon Grammar School获得了89分的高评分。虽然该区域没有火车线路直达，但凭借其安全的社区环境、稳定的房价增长和良好的教育资源，KEILOR EAST仍是外西区值得关注的居住选择。
根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），KEILOR EAST的安全状况非常优秀。该区域犯罪率为650/10万人，相比维州平均犯罪率6692/10万人，安全性表现突出。在统计期间，KEILOR EAST共发生98起犯罪事件，相对于15,078人的总人口来说，犯罪发生率很低。该区域相对安全，适合家庭居住和长期生活。
数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria
KEILOR EAST的房地产市场表现稳健向好。2024年House中位价为105.5万澳元，过去10年实现了76%的显著增长；公寓中位价为75.05万澳元，10年涨幅为56%。从投资角度来看，该区域House市场的增长表现特别突出，年化增长率约为5.8%，公寓市场年化增长约4.6%。考虑到KEILOR EAST的安全环境、稳定的人口结构和良好的教育资源，该区域具有较好的投资潜力，适合寻求稳健增长的投资者考虑。
数据来源: © Copyright State Government of Victoria
KEILOR EAST距离墨尔本CBD约18公里，位于外西区。需要注意的是，该区域没有火车线路直达市中心，居民主要依靠公共巴士和自驾车出行。虽然缺少火车服务可能会影响通勤便利性，但该区域有完善的道路网络连接主要交通干道。对于需要经常往返市中心工作的居民来说，建议考虑交通时间和成本因素。
交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria
KEILOR EAST的华人比例为4.6%，低于维州平均华人比例6.6%。按照总人口15,078人计算，该区域约有694名华人居民。虽然华人比例相对较低，但社区多元化程度良好。华人居民可以在邻近的华人聚集区找到中式餐厅、超市等便民服务。对于希望融入更多元文化环境的华人家庭来说，KEILOR EAST提供了良好的社区氛围，既能保持文化联系，又能更好地融入当地社区。
数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics
KEILOR EAST不属于偏远地区。这对技术移民申请者来说是有利因素，因为居住在非偏远地区通常在签证申请和续签过程中有更多选择和灵活性。技术移民持有者可以在KEILOR EAST自由居住和工作，不受偏远地区居住要求的限制。不过，具体的签证要求和政策可能会发生变化，建议申请者查询澳洲内政事务部官网获取最新信息：https://immi.homeaffairs.gov.au/
信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs
KEILOR EAST共有4所学校，包括2所公立学校和2所私立学校，涵盖小学、中学和混合学校类型。区域内学校平均评分为89分，教育质量良好。
主要学校包括： - Penleigh & Essendon Grammar School（评分89分）：私立混合学校，Prep-12年级，男女同校 - Essendon Keilor College：公立中学，7-12年级，男女同校 - Keilor Heights Primary School：公立小学，Prep-6年级，男女同校 - St Peter's School：天主教小学，Prep-6年级，男女同校
该区域有1所优秀学校（评分≥80分），整体教育资源配置合理，能够满足不同阶段学生的教育需求。
学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide