外西区
KEILOR DOWNS（基勒当）位于墨尔本外西区，距离CBD约20公里，邮编3038。该区域通过Sunbury Line火车线连接市中心，交通相对便利。
根据最新人口统计数据，KEILOR DOWNS总人口为9,857人，华人比例为4.8%（维州平均华人比例为6.6%），华人社区规模适中。从安全角度来看，该区域犯罪率为4,291起/10万人，低于维州平均犯罪率6,692起/10万人，整体安全状况良好。
房地产市场方面，2024年House中位价为$766,500，过去10年涨幅达79%；公寓中位价为$600,000，10年涨幅为76%，显示出稳定的增长趋势。
教育资源方面，KEILOR DOWNS共有4所学校，包括3所公立学校和1所私立学校。区域内设有3所小学和1所中学，学校平均评分为67.2分。该区域不属于偏远地区，对于技术移民签证申请没有地理位置限制。
根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），KEILOR DOWNS的犯罪率为4,291起/10万人，而维州平均犯罪率为6,692起/10万人。该区域犯罪率明显低于维州平均水平，全年记录犯罪事件423起。
从数据来看，KEILOR DOWNS在安全性方面表现良好，该区域相对安全，适合家庭居住。不过，居民仍需保持基本的安全防范意识，特别是在夜间外出时。
数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria
KEILOR DOWNS的House中位价为$766,500，过去10年涨幅达到79%；公寓中位价为$600,000，同期涨幅为76%。两种房型都显示出强劲的增长势头。
从投资角度来看，该区域房价在过去十年中表现稳健，年均增长率接近8%，显示出良好的投资潜力。考虑到其相对较低的犯罪率、便利的交通条件以及距离CBD的合理距离，KEILOR DOWNS具有一定的投资价值，特别适合寻求稳定增长的长期投资者。
数据来源: © Copyright State Government of Victoria
KEILOR DOWNS距离墨尔本CBD约20公里，通过Sunbury Line火车线与市中心相连。居民可以乘坐火车直达市中心，为日常通勤提供便利的公共交通选择。
该区域的地理位置使其既享有郊区的宁静环境，又能够相对便捷地接入城市核心区域。火车服务为当地居民提供了可靠的交通方式，特别适合需要定期往返CBD工作的人群。
交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria
KEILOR DOWNS的华人比例为4.8%，略低于维州平均华人比例6.6%。以总人口9,857人计算，当地华人社区约有473人。
虽然华人比例相对较低，但该区域作为墨尔本外西区的一部分，仍然具有多元文化的社区特色。华人居民可以在周边地区找到中式餐厅、超市等服务设施。对于希望融入更广泛澳洲社区环境的华人家庭来说，这个比例提供了良好的文化融合机会。
数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics
KEILOR DOWNS不属于偏远地区。这意味着该区域对于各类技术移民签证申请没有地理位置上的限制或额外加分。
对于持有技术移民签证的申请人来说，选择居住在KEILOR DOWNS不会影响签证条件的履行。同时，由于不属于偏远地区，居民在就业选择和生活便利性方面通常有更多选择。如需查询最新的偏远地区定义，建议访问澳洲内政事务部官网确认。
信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs
KEILOR DOWNS共有4所学校，其中包括3所公立学校和1所私立学校。按学校类型分布，该区域有3所小学和1所中学，学校平均评分为67.2分。
主要学校包括： - Keilor Downs Secondary College：评分67.2分，公立中学，Year 7-12，男女同校 - Keilor Views Primary School：公立小学，Prep-6年级，男女同校 - Monmia Primary School：公立小学，Prep-6年级，男女同校 - St Mary MacKillop Primary School：天主教小学，Prep-6年级，男女同校
区域内的教育资源基本能够满足当地家庭的需求，提供从小学到中学的完整教育链条。虽然暂无顶级或优秀评分的学校，但现有学校评分处于中等水平，为当地学生提供稳定的教育服务。
学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide