IVANHOE 艾文豪

常见问题

Q1: 这个区域安全吗？犯罪率如何？

根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），IVANHOE的犯罪率为7260/10万人，高于维州平均犯罪率6692/10万人。该区域共发生971起犯罪事件，安全性处于中等水平。虽然犯罪率略高于州平均水平，但作为靠近市中心的成熟住宅区，总体治安状况仍属于可接受范围。建议居民日常生活中保持必要的安全防范意识，特别是在夜间外出时要格外注意。

数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria

Q2: 房价趋势怎么样？适合投资吗？

IVANHOE的房产市场表现稳健。2024年House中位价为185万澳元，过去10年涨幅达54%，显示出良好的增值潜力。公寓中位价为72万澳元，10年涨幅为34%，增长相对温和但稳定。

从投资角度看，IVANHOE的House市场表现更为突出，10年54%的涨幅超过了许多区域，反映了该区域的投资价值。公寓市场虽然涨幅相对较小，但价格相对较低，适合预算有限的投资者。考虑到该区域优越的地理位置、便利的交通和优质的教育资源，长期投资前景较为乐观。

数据来源: © Copyright State Government of Victoria

Q3: 交通便利吗？怎么去市中心？

IVANHOE距离墨尔本CBD约8公里，地理位置优越。该区域有Hurstbridge火车线经过，居民可以直接乘坐火车前往市中心，交通十分便利。Hurstbridge线是墨尔本北部重要的火车线路之一，连接多个北区重要suburbs。

除了火车交通，该区域还有完善的公交网络，为居民提供多样化的出行选择。由于距离CBD较近，也适合骑行或驾车通勤。总体而言，IVANHOE的交通条件非常便利，无论是公共交通还是私人交通都有良好的选择。

交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria

Q4: 华人多吗？社区构成如何？

IVANHOE的华人比例为9.4%，高于维州平均华人比例6.6%，华人社区相对活跃。按照总人口13,374人计算，该区域约有1,257名华人居民，形成了一定规模的华人社区。

相较于维州整体情况，IVANHOE的华人比例明显偏高，这意味着华人居民在日常生活中更容易找到文化认同感和社区支持。该区域的多元文化氛围浓厚，华人居民可以较好地融入当地社区，同时也能保持自己的文化特色。这样的社区构成对于新移民华人来说是一个很好的选择。

数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics

Q5: 这个区域属于偏远地区吗？对技术移民有什么影响？

IVANHOE不属于偏远地区，这对技术移民申请者来说是一个优势。根据澳洲移民局的定义，该区域属于主要城市区域，技术移民申请者在签证申请过程中不会因为地理位置而受到限制或获得额外的偏远地区加分。

对于持有技术移民签证的申请者来说，居住在IVANHOE不需要满足偏远地区的居住要求，可以自由选择工作和居住地点。这为技术移民提供了更大的灵活性和选择空间。如需查询最新的偏远地区定义，建议访问移民局官方网站获取权威信息。

信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs

Q6: 这个区域的教育资源如何？有哪些公私校？

IVANHOE共有5所学校，教育资源丰富且质量优秀。其中公立学校1所，私立学校4所，私立教育占主导地位。学校类型包括3所小学和2所混合学校，平均评分达90.9分，显示出该区域优质的教育水平。

区域内的顶级学校包括： - Ivanhoe Girls' Grammar School（评分92.5分，私立女校，Prep-12年级）- 区域内评分最高的学校 - Ivanhoe Grammar School（评分89.4分，私立混校，Prep-12年级）

其他学校包括公立的Ivanhoe Primary School和两所天主教小学Mary Immaculate School及St Bernadette's School。该区域有1所顶级学校（评分≥90分）和2所优秀学校（评分≥80分），教育选择多样化，特别适合重视教育的家庭。

学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide