GARDENVALE 房价租金概况
房价走势 (2014-2024)
GARDENVALE 安全指数
犯罪类型分布 点击类型查看说明
包括人身攻击、抢劫、性犯罪、威胁恐吓等直接侵害人身安全的犯罪行为
包括入室盗窃、汽车盗窃、商店盗窃、诈骗、故意损坏财物等，是最常见的犯罪类型
包括毒品持有、贩卖、制造、种植等与非法药物相关的犯罪行为
包括扰乱公共秩序、非法持有武器、骚扰行为、醉酒闹事等影响公共安全的行为
包括违反保释条件、抗拒执法、违反社区矫正令、藐视法庭等妨碍司法的行为
包括环境犯罪、交通严重违规、公共卫生违规等其他未归入以上类别的犯罪行为
GARDENVALE 社区概况
人口概况
主要族裔
交通情况
GARDENVALE 周边学校
GARDENVALE 邻近社区
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📍 GARDENVALE 区域简介
花园谷（GARDENVALE）坐落于墨尔本东南部。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为1,019人，人口密度为每平方公里3,937人。
房价参考Data Vic 2025年第二季度数据，独立屋中位价为180万澳元，过去十年上涨53%；公寓中位价为50万澳元，十年涨幅为18%。
教育资源方面，邻近的私立学校莱布勒雅夫尼学院（Leibler Yavneh College）在VCAA 2025年VCE成绩排名中位列第11名。
在安全维度上，依据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，该区域犯罪率为每十万人6,084起，为维州平均水平（每十万人6,810起）的0.89倍，属于治安较好的区域。
华人社区规模相对较小，华人居民约占人口总数的4.70%，约47人。
交通较为便利，距离墨尔本市中心约9.9公里，自驾车程约21分钟，邻近区域设有火车站。
❓ GARDENVALE 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，GARDENVALE的House中位价为180万澳元，10年涨幅53%，公寓中位价为50万澳元，10年涨幅18%。房价涨幅平稳，适合自住或长期持有。
根据Crime Statistics Agency 2025年9月数据，GARDENVALE的犯罪率为6084/十万人，是维州平均水平（6810）的0.89倍。低于维州平均，属于安全区域。
公校方面，本区暂无公立中学。私校方面，本区暂无私立学校，邻区有Leibler Yavneh College（莱布勒雅夫尼学院），2025年VCE私校学术排名第11名; Firbank Grammar School（费尔班克文法学校），2025年VCE私校学术排名第27名; Brighton Grammar School（布莱顿文法学校），2025年VCE私校学术排名第38名; Star of the Sea College（海星学院），2025年VCE私校学术排名第58名; St Leonard's College（圣伦纳德学院），2025年VCE私校学术排名第59名。
根据ABS 2021年人口普查，GARDENVALE总人口1019人，华人占比4.70%（约47人）。华人比例较低，更适合希望融入本地社区的家庭。主要族裔：英国(34.54%)、澳大利亚(26.40%)、爱尔兰(12.46%)、苏格兰(10.60%)、意大利(7.75%)。
GARDENVALE距离墨尔本CBD约9.9公里，自驾约21分钟，公共交通约26分钟。本区没有火车站，但邻近区域有火车站可供使用。距离市中心近，通勤非常便利。