内城区
FLEMINGTON是墨尔本内城区的一个重要suburb，距离CBD仅5公里，地理位置优越。该区域总人口7,025人，华人比例为7.9%（维州平均华人比例为6.6%），华人社区相对活跃。FLEMINGTON通过Craigieburn火车线与市中心相连，交通便利。
从房价表现来看，FLEMINGTON的House价格在2024年达到108.5万澳元，10年涨幅为49%，显示出稳健的增长趋势；而公寓价格为38.9万澳元，10年涨幅为-11%，呈现不同的市场走势。
该区域不属于偏远地区，对于申请技术移民签证的人群来说较为有利。FLEMINGTON共有4所学校，包括3所公立学校和1所私立学校，其中3所为小学，1所为中学，为当地家庭提供基础教育选择。
根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），FLEMINGTON的犯罪率为3,502起/10万人，维州平均犯罪率为6,692起/10万人。数据显示，FLEMINGTON的犯罪率明显低于维州平均水平，在统计期间共发生246起犯罪事件。
从整体安全性来看，该区域相对安全，犯罪率约为维州平均水平的一半，为居民提供了较为安全的生活环境。当然，作为城市区域，居民仍需保持日常安全意识。
数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria
FLEMINGTON的House中位价为108.5万澳元（2024年），过去10年涨幅为49%，显示出稳定的增长态势。公寓价格为38.9万澳元（2024年），但10年涨幅为-11%，表明公寓市场有所调整。
从投资角度来看，FLEMINGTON的House市场表现相对稳健，10年近50%的涨幅反映了该区域的发展潜力。公寓市场虽然近期有所调整，但价格相对亲民，可能适合首次购房者或寻求租金收益的投资者。投资决策建议结合个人财务状况和长期规划综合考虑。
数据来源: © Copyright State Government of Victoria
FLEMINGTON距离墨尔本CBD约5公里，地理位置十分便利。该区域有Craigieburn火车线经过，居民可以通过火车直达市中心，为日常通勤提供了便捷的公共交通选择。
作为内城区，FLEMINGTON的交通网络相对完善，除了火车服务外，还有多条公交线路覆盖。5公里的距离使得该区域既享受了城市便利，又相对避免了CBD核心区的拥挤和高成本。
交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria
FLEMINGTON的华人比例为7.9%，高于维州平均华人比例6.6%。以总人口7,025人计算，该区域约有555名华人居民，形成了一定规模的华人社区。
相比维州整体水平，FLEMINGTON的华人比例稍高，这意味着华人居民在日常生活中更容易找到文化认同感和社区支持。该区域的多元文化特色为不同背景的居民提供了包容的生活环境，华人新移民相对更容易融入当地社区。
数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics
FLEMINGTON不属于偏远地区。这意味着该区域不符合澳洲技术移民偏远地区的定义，居住在此地的申请人无法获得偏远地区的额外移民加分或享受偏远地区的特殊签证政策优惠。
对于技术移民申请人来说，虽然无法获得偏远地区加分，但FLEMINGTON距离CBD仅5公里的优越位置提供了更多的就业机会和生活便利。申请人需要通过其他途径如职业技能、英语水平、工作经验等获得足够的移民分数。
如需查询最新的偏远地区定义，建议访问内政部官网：https://immi.homeaffairs.gov.au
信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs
FLEMINGTON共有4所学校，包括3所公立学校和1所私立学校。按学校类型分布：小学3所，中学1所。
主要学校包括： - Debney Meadows Primary School - 公立小学，提供预备年级至6年级教育，男女同校 - Flemington Primary School - 公立小学，提供预备年级至6年级教育，男女同校 - Mount Alexander 7-12 College - 公立中学，提供7-12年级教育，男女同校 - St Brendan's School - 天主教小学，提供预备年级至6年级教育，男女同校
目前暂无学校评分数据记录，建议家长在择校时实地考察学校设施和教学质量，或咨询当地教育部门获取最新的学校表现信息。
学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide