FERNTREE GULLY 房价租金概况
房价走势 (2014-2024)
FERNTREE GULLY 安全指数
犯罪类型分布 点击类型查看说明
包括人身攻击、抢劫、性犯罪、威胁恐吓等直接侵害人身安全的犯罪行为
包括入室盗窃、汽车盗窃、商店盗窃、诈骗、故意损坏财物等，是最常见的犯罪类型
包括毒品持有、贩卖、制造、种植等与非法药物相关的犯罪行为
包括扰乱公共秩序、非法持有武器、骚扰行为、醉酒闹事等影响公共安全的行为
包括违反保释条件、抗拒执法、违反社区矫正令、藐视法庭等妨碍司法的行为
包括环境犯罪、交通严重违规、公共卫生违规等其他未归入以上类别的犯罪行为
FERNTREE GULLY 社区概况
人口概况
主要族裔
交通情况
FERNTREE GULLY 周边学校
本区学校 1 所
FERNTREE GULLY 邻近社区
点击查看各社区详情页
📍 FERNTREE GULLY 区域简介
蕨树谷（FERNTREE GULLY） 地处墨尔本东区。根据ABS 2021年人口普查，该区域总人口为27,398人，人口密度为每平方公里1,957人。
房价数据显示，依据Data Vic 2025年第二季度统计，独立屋中位价为90万澳元，过去十年上涨76%；公寓中位价为70万澳元，十年涨幅为67%。
在教育资源上，参考VCAA 2025年VCE成绩，区内私立学校圣约瑟夫学院（St Joseph's College）在维州私校中排名第111位。
治安状况方面，根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，该区域犯罪率为每十万人4,843起，相当于维州平均水平（6,810/十万人）的0.71倍，属于非常安全的地区。
华人社区方面，华人居民约占人口总数的7.40%，约2,027人，这一比例与维州平均水平相近。
交通出行上，该区距离墨尔本市中心约33.3公里，自驾车程约35分钟，并设有贝尔格雷夫线（Belgrave line）火车站。
❓ FERNTREE GULLY 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，FERNTREE GULLY的House中位价为90万澳元，10年涨幅76%，公寓中位价为70万澳元，10年涨幅67%。房价涨幅稳健，具有较好的投资潜力。
根据Crime Statistics Agency 2025年9月数据，FERNTREE GULLY的犯罪率为4843/十万人，是维州平均水平（6810）的0.71倍。明显低于维州平均，属于非常安全的区域。
公校方面，本区暂无公立中学。私校方面，本区有St Joseph's College（圣约瑟夫学院），2025年VCE私校学术排名第111名。
根据ABS 2021年人口普查，FERNTREE GULLY总人口27398人，华人占比7.40%（约2027人）。华人比例接近维州平均水平。主要族裔：英国(35.67%)、澳大利亚(33.93%)、爱尔兰(9.91%)、苏格兰(9.17%)、中国(7.41%)。
FERNTREE GULLY距离墨尔本CBD约33.3公里，自驾约35分钟，公共交通约73分钟。该区域有火车站，途经Belgrave line线。属于外环区域，通勤时间适中。