ESSENDON NORTH 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
埃森登北区 House中位价$981K，10年涨幅+47%，低于墨尔本均价9%，公寓中位价$430K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$981,000
House涨幅
+47%2014-2024
公寓价格
$430,000
公寓涨幅
-21%2014-2024
3房House
$663/周
2房House
$600/周
3房公寓
$670/周
2房公寓
$520/周
ESSENDON NORTH 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率6,740起/10万人，低于维州平均1%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 6,740 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
207
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
ESSENDON NORTH 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口3,071人，华人比例4.4%，接近维州平均。
人口概况
3,071
总人口
4,193
人/km² 人口密度
4.4%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
753 人
24.5%
2
澳洲
650 人
21.2%
3
意大利
480 人
15.6%
4
爱尔兰
349 人
11.4%
5
苏格兰
208 人
6.8%
交通情况
15.5 km
距离CBD
22 分钟
自驾到CBD
51 分钟
公交到CBD
邻区有站
需前往邻区
ESSENDON NORTH 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
周边6所优质学校，最高分87.8分。
ESSENDON NORTH 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 4 个邻区
NIDDRIE
$1.4MHouse
$855K公寓
ESSENDON
$1.7MHouse
$530K公寓
STRATHMORE
$1.7MHouse
$730K公寓
ESSENDON FIELDS
-House
-公寓
点击查看各社区详情页
ESSENDON NORTH 区域简介
埃森登北区（ESSENDON NORTH） 位于墨尔本内城区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为3,071人，人口密度为每平方公里4,193人。
在房价方面，Data Vic 2025年第二季度数据显示，独立屋中位价为100万澳元，过去十年上涨了47%；公寓中位价为40万澳元，十年间下跌了21%。
教育方面，参考VCAA 2025年VCE成绩，邻近的私立学校Lowther Hall Anglican Grammar School（劳瑟霍尔圣公会文法学校）在维州私校中排名第40位。
根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，该区域犯罪率为每十万人6,740起，是维州平均水平（6,810起/十万人）的0.99倍，属于安全区域。
华人社区方面，该区华人居民占比为4.40%，约135人，比例相对较低。
交通上，埃森登北区距离墨尔本CBD约15.5公里，自驾车程约22分钟，邻近区域设有火车站。
ESSENDON NORTH 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，ESSENDON NORTH的House中位价为100万澳元，10年涨幅47%，公寓中位价为40万澳元，10年跌幅21%。房价涨幅较低，投资需谨慎评估。