EMERALD 翡翠区

常见问题

Q1: 这个区域安全吗？犯罪率如何？

根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），EMERALD的犯罪率为2,784起/10万人，明显低于维州平均犯罪率6,692起/10万人。该区域在过去一年中共发生164起犯罪事件，相对于其人口规模来说，治安状况良好。

根据数据，EMERALD的安全性处于较好水平，该区域相对安全，犯罪发生率远低于维州平均水平，为居民提供了相对安全的居住环境。建议居民仍需保持基本的安全防范意识，特别是在夜间外出时。

数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria

Q2: 房价趋势怎么样？适合投资吗？

根据2024年的房地产数据，EMERALD的House中位价为$902,500，在过去十年中实现了101%的强劲涨幅，表现出良好的增值潜力。这一涨幅反映了该区域房地产市场的稳健表现。

公寓方面的价格数据目前不完整，无法提供准确的市场分析。基于House市场过去十年翻倍的涨幅表现，EMERALD展现出了不错的投资价值，特别适合寻求长期资本增值的投资者。不过投资决策还需综合考虑个人财务状况、投资目标以及未来市场预期等多重因素。

数据来源: © Copyright State Government of Victoria

Q3: 交通便利吗？怎么去市中心？

EMERALD距离墨尔本CBD约45公里，位于外东区。该区域通过Belgrave火车线与市中心相连，为居民提供了便利的公共交通选择，可以直接搭乘火车前往市中心及沿线各站。

虽然距离CBD相对较远，但火车线路的覆盖确保了居民能够便捷地往返于市中心与住宅区之间。对于在CBD工作但希望享受更加宁静居住环境的人群来说，EMERALD是一个不错的选择，只需合理规划通勤时间即可。

交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria

Q4: 华人多吗？社区构成如何？

EMERALD的华人比例为0.8%，约47人，相比维州平均华人比例6.6%来说偏低。该区域的华人社区规模较小，华人居民相对较少。

由于华人比例较低，该区域可能缺乏丰富的亚洲餐饮、购物等文化设施，华人服务和社区活动相对有限。对于希望融入当地主流社区、练习英语环境的华人家庭来说，这里提供了更多与当地居民交流的机会。不过，对于依赖华人社区服务和文化活动的家庭来说，可能需要前往华人比例更高的区域满足相关需求。

数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics

Q5: 这个区域属于偏远地区吗？对技术移民有什么影响？

EMERALD属于偏远地区。根据澳大利亚移民局的定义，偏远地区对技术移民申请人具有一定优势，包括可能获得额外的移民加分、优先审理以及特定的偏远地区签证选择。

对于189独立技术移民、190州担保技术移民以及491偏远地区临时签证申请人来说，在EMERALD居住和工作可能带来额外的移民便利。建议有移民计划的申请人咨询专业移民顾问，了解最新的偏远地区移民政策。具体的偏远地区定义和政策可以在澳大利亚内政部官网查询确认。

信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs

Q6: 这个区域的教育资源如何？有哪些公私校？

EMERALD共有2所学校，均为公立学校，包括1所小学和1所中学，没有私立学校。区域内学校的平均评分为36.3分，教育资源相对基础。

具体学校包括： - Emerald Secondary College: 评分36.3分，公立中学，Year 7-12，男女同校 - Emerald Primary School: 公立小学，Prep-6年级，男女同校

区域内目前没有评分≥90分的顶级学校或≥80分的优秀学校，教育资源主要满足基础教育需求。对于追求高质量教育的家庭，可能需要考虑附近其他区域的学校选择或私立学校。不过，当地学校能够为社区儿童提供完整的小学到中学教育路径。

学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide