ELWOOD 埃尔伍德

常见问题

Q1: 这个区域安全吗？犯罪率如何？

根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），ELWOOD的犯罪率为5,319起/10万人，明显低于维州平均犯罪率6,692起/10万人。该区域在此期间共记录了806起犯罪事件。

根据数据，ELWOOD的犯罪率比维州平均水平低约20.5%，该区域相对安全。与周边其他内城区相比，ELWOOD的治安状况表现良好，适合家庭和个人居住。

数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria

Q2: 房价趋势怎么样？适合投资吗？

ELWOOD的House中位价为207.5万澳元（2024年），过去10年涨幅为47%，年均增长约4.0%。公寓中位价为65.5万澳元（2024年），过去10年涨幅为12%，年均增长约1.1%。

从投资角度来看，ELWOOD的House市场表现稳健，10年近50%的涨幅显示了良好的增值潜力。公寓市场增长相对温和，更适合首次购房者或寻求稳定投资回报的买家。考虑到该区域的地理位置和相对较低的犯罪率，长期投资前景较为乐观。

数据来源: © Copyright State Government of Victoria

Q3: 交通便利吗？怎么去市中心？

ELWOOD距离墨尔本CBD约8公里，位于内城区范围内。该区域没有火车线路经过，居民主要依靠公共汽车、电车和私人交通工具出行。

虽然缺乏火车连接，但作为内城区，ELWOOD有多条公交线路连接市中心和周边区域。该区域的地理位置使得前往CBD和其他主要商业区相对便利，对于需要通勤到市中心工作的居民来说是可行的选择。

交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria

Q4: 华人多吗？社区构成如何？

ELWOOD的华人比例为2.2%，低于维州平均华人比例6.6%。按照总人口15,153人计算，华人社区约有333人。

与墨尔本其他知名华人聚居区相比，ELWOOD的华人社区规模较小，华人比例不到维州平均水平的三分之一。这意味着该区域的华人超市、餐厅等配套设施可能相对有限，但也为希望融入多元化社区环境的华人家庭提供了很好的选择。

数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics

Q5: 这个区域属于偏远地区吗？对技术移民有什么影响？

ELWOOD不属于偏远地区。根据澳大利亚移民局的定义，该区域属于主要城市范围，不享受偏远地区的技术移民加分政策。

对于申请技术移民的人士来说，居住在ELWOOD不能获得偏远地区的额外加分（通常为5-10分），也不能申请偏远地区州担保签证类别。但该区域靠近CBD的地理优势为就业和生活提供了便利。如需查询最新的偏远地区定义，请访问移民局官网。

信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs

Q6: 这个区域的教育资源如何？有哪些公私校？

ELWOOD共有4所学校，其中公立学校2所，私立学校2所。学校类型包括小学2所、中学1所、混合学校1所。区域内学校的平均评分为71.6分，目前没有评分达到90分以上的顶级学校，也没有80分以上的优秀学校。

主要学校包括： - Elwood College（评分71.6分，公立中学，7-12年级，男女同校） - Elwood Primary School（公立小学，预备年级-6年级，男女同校） - St Columba's School（天主教小学，预备年级-6年级，男女同校） - Yesodei HaTorah College（私立混合学校，预备年级-12年级，男校）

教育资源相对充足，能够提供从小学到中学的完整教育体系，但整体学校评分处于中等水平。

学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide