北区
ELTHAM位于墨尔本北区，距离CBD约20公里，是一个环境优美的住宅区域。该区域总人口18,847人，华人比例为3.3%（维州平均华人比例为6.6%），华人社区相对较小但生活便利。ELTHAM拥有便捷的交通网络，通过Hurstbridge火车线连接市中心，为居民提供了良好的通勤条件。
从安全角度来看，ELTHAM的治安状况良好，犯罪率明显低于维州平均水平，为家庭生活提供了相对安全的环境。该区域房价在过去十年中表现稳健，House和公寓都有不错的增值表现。ELTHAM共有5所学校，包括3所公立学校和2所私立学校，涵盖小学和中学教育，能够满足当地家庭的基本教育需求。整体而言，ELTHAM是一个适合家庭居住的成熟社区。
根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），ELTHAM的犯罪率为3,767起/10万人，远低于维州平均犯罪率6,692起/10万人。该区域共记录了710起犯罪事件，相比维州整体水平，ELTHAM的安全状况相对较好。该区域相对安全，适合家庭居住和生活。
数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria
ELTHAM的House中位价为$1,245,500（2024年），过去10年涨幅达到86%，显示出强劲的增值潜力。公寓中位价为$780,000（2024年），10年涨幅为58%，同样表现不俗。从投资角度来看，该区域房产在过去十年中保持了稳定的增长态势，House的投资回报表现尤为突出，对于长期投资者具有一定吸引力。
数据来源: © Copyright State Government of Victoria
ELTHAM距离墨尔本CBD约20公里，拥有便捷的公共交通网络。该区域通过Hurstbridge火车线与市中心相连，为居民提供了可靠的通勤选择。火车服务覆盖了前往CBD和其他主要区域的路线，交通便利性较好，适合需要定期往返市中心工作的居民。
交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria
ELTHAM的华人比例为3.3%，低于维州平均华人比例6.6%。按照总人口计算，该区域约有622名华人居民。虽然华人社区规模相对较小，但墨尔北区整体的多元文化氛围浓厚，华人居民可以在周边区域找到相关的文化和商业服务。该区域以澳洲本地居民为主，社区环境相对传统。
数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics
ELTHAM不属于偏远地区，被归类为澳大利亚主要城市区域。这意味着该区域不符合技术移民签证中偏远地区的额外加分要求，但居住在此不会对签证申请产生负面影响。对于已经获得永久居留权的移民来说，可以自由选择在此居住而无需满足偏远地区居住要求。具体的偏远地区定义可查询澳洲移民局官网。
信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs
ELTHAM共有5所学校，其中包括3所公立学校和2所私立学校（均为天主教学校）。学校类型涵盖3所小学和2所中学，平均评分为60.2分。区域内暂无评分达到90分以上的顶级学校或80分以上的优秀学校。
主要学校包括： - Eltham High School（评分60.2分，公立中学，Year 7-12，男女同校） - Eltham East Primary School（公立小学，Prep-6，男女同校） - Eltham Primary School（公立小学，Prep-6，男女同校） - Our Lady Help of Christians School（天主教小学，Prep-6，男女同校） - 天主教学校 Ladies' College Ltd（天主教中学，Year 7-12，女校）
总体而言，该区域教育资源能够满足基本需求，但缺乏高评分的优质学校。
学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide