ELTHAM 房价租金概况
房价走势 (2014-2024)
ELTHAM 安全指数
犯罪类型分布 点击类型查看说明
包括人身攻击、抢劫、性犯罪、威胁恐吓等直接侵害人身安全的犯罪行为
包括入室盗窃、汽车盗窃、商店盗窃、诈骗、故意损坏财物等，是最常见的犯罪类型
包括毒品持有、贩卖、制造、种植等与非法药物相关的犯罪行为
包括扰乱公共秩序、非法持有武器、骚扰行为、醉酒闹事等影响公共安全的行为
包括违反保释条件、抗拒执法、违反社区矫正令、藐视法庭等妨碍司法的行为
包括环境犯罪、交通严重违规、公共卫生违规等其他未归入以上类别的犯罪行为
ELTHAM 社区概况
人口概况
主要族裔
交通情况
ELTHAM 周边学校
ELTHAM 邻近社区
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📍 ELTHAM 区域简介
埃尔森（ELTHAM） 地处墨尔本北区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为18,847人，人口密度约为每平方公里1136人。
在房价方面，Data Vic 2025年第二季度数据显示，独立屋中位价为130万澳元，过去十年上涨了86%；公寓中位价为80万澳元，十年涨幅为58%。
教育方面，依据VCAA 2025年VCE成绩，区内公立学校埃尔瑟姆中学（Eltham High School）在公校中排名第52位；私立学校天主教女子学院（Catholic Ladies' College Ltd）在私校中排名第61位。
安全方面，根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，该区犯罪率为每十万人3714起，仅为维州平均水平（每十万人6810起）的0.55倍，属于非常安全的区域。
华人社区方面，华人居民约占全区人口的3.30%，约621人，比例相对较低。
交通上，埃尔森距离墨尔本市中心约24.8公里，自驾车程约37分钟，并设有火车站（Hurstbridge线）。
❓ ELTHAM 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，ELTHAM的House中位价为130万澳元，10年涨幅86%，公寓中位价为80万澳元，10年涨幅58%。房价涨幅稳健，具有较好的投资潜力。
根据Crime Statistics Agency 2025年9月数据，ELTHAM的犯罪率为3714/十万人，是维州平均水平（6810）的0.55倍。明显低于维州平均，属于非常安全的区域。
公校方面，本区有Eltham High School（埃尔瑟姆中学），2025年VCE公校学术排名第52名。私校方面，本区有Catholic Ladies' College Ltd（天主教女子学院），2025年VCE私校学术排名第61名。邻区还有Eltham College（埃尔萨姆学院），2025年VCE私校学术排名第75名。
根据ABS 2021年人口普查，ELTHAM总人口18847人，华人占比3.30%（约621人）。华人比例较低，更适合希望融入本地社区的家庭。主要族裔：英国(40.50%)、澳大利亚(34.56%)、爱尔兰(14.19%)、苏格兰(12.11%)、意大利(8.23%)。
ELTHAM距离墨尔本CBD约24.8公里，自驾约37分钟，公共交通约55分钟。该区域有火车站，途经Hurstbridge line线。属于外环区域，通勤时间适中。