东南区
ELSTERNWICK位于墨尔本东南区，距离墨尔本CBD约8公里，邮编为3185。该区域通过Sandringham火车线与市中心相连，交通较为便利。ELSTERNWICK总人口约10,887人，华人比例为3.6%（维州平均华人比例为6.6%），华人社区规模相对较小。
该区域不属于偏远地区，对于技术移民申请者来说不享有偏远地区加分政策。从安全角度来看，ELSTERNWICK的治安状况良好，犯罪率低于维州平均水平。房价方面，该区域房产价格较高，反映了其优越的地理位置和生活便利性。
教育资源方面，ELSTERNWICK共有5所学校，全部为私立学校，包括2所小学和3所混合学校，平均评分达到89.0分，显示出良好的教育质量。区域内的学校以宗教学校为主，为不同背景的家庭提供了多元化的教育选择。
根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），ELSTERNWICK的犯罪率为每10万人6,301起犯罪事件，低于维州平均犯罪率6,692起/10万人。该区域在统计期间共发生686起犯罪事件。
数据显示ELSTERNWICK的治安状况相对良好，犯罪率低于维州整体水平，该区域相对安全。不过居民仍应保持基本的安全防范意识，特别是在夜间出行时要注意人身和财产安全。
数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria
ELSTERNWICK的房产价格处于较高水平。2024年House中位价为$1,953,000，过去10年涨幅为49%；公寓中位价为$714,000，10年涨幅为27%。
从投资角度来看，该区域的House涨幅表现较为稳健，10年近50%的增长显示出良好的保值增值潜力。公寓市场的涨幅相对温和，但价格基数较低，对于首次置业者来说可能是不错的选择。考虑到ELSTERNWICK优越的地理位置和完善的配套设施，长期投资前景较为乐观。
数据来源: © Copyright State Government of Victoria
ELSTERNWICK距离墨尔本CBD约8公里，交通便利程度较高。该区域有Sandringham火车线经过，为居民提供了直达市中心的公共交通选择。
通过火车线，居民可以便捷地往返于市中心和周边重要商业区域。除了火车交通，该区域还有多条公交线路覆盖，为居民的日常出行提供了多样化的选择。相对较短的距离也使得自驾或其他交通方式成为可行的选择。
交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria
ELSTERNWICK的华人比例为3.6%，低于维州平均华人比例6.6%。按照总人口10,887人计算，该区域约有392名华人居民。
相比其他华人聚集的区域，ELSTERNWICK的华人社区规模相对较小，华人比例低于维州整体水平。这意味着该区域更多呈现多元文化融合的特点，华人居民能够体验到更加国际化的社区环境。对于希望更好融入当地社会的华人家庭来说，这样的环境有助于英语提升和文化适应。
数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics
ELSTERNWICK不属于偏远地区。根据澳大利亚移民法的定义，该区域属于主要城市区域，不符合偏远地区的认定标准。
对于技术移民申请者来说，居住在ELSTERNWICK无法获得偏远地区的额外加分。如果申请人正在考虑通过州政府担保或偏远地区签证来移民，可能需要考虑其他符合偏远地区定义的区域。建议查询澳大利亚内政部官方网站获取最新的偏远地区定义和相关政策信息。
信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs
ELSTERNWICK共有5所学校，全部为私立学校。其中包括2所小学和3所混合学校（涵盖小学到中学教育），没有公立学校。区域内学校平均评分为89.0分，显示出良好的教育质量。
主要学校包括： - Leibler Yavneh College（评分89.0分）：私立混合学校，Prep-12年级，男女同校 - St Joseph's School：天主教小学，Prep-6年级，男女同校 - Adass Israel School：私立混合学校，Prep-12年级，男女同校 - Divrei Emineh：私立混合学校，Prep-12年级，男女同校 - Sholem Aleichem College：私立小学，Prep-6年级，男女同校
该区域的教育资源以宗教背景的私立学校为主，为不同信仰背景的家庭提供了相应的教育选择。
学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide