DONCASTER EAST 东唐卡斯

常见问题

Q1: 这个区域安全吗？犯罪率如何？

根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），DONCASTER EAST的犯罪率为2,548/10万人，而维州平均犯罪率为6,692/10万人。该区域在过去一年中共发生788起犯罪事件，犯罪率显著低于维州平均水平，该区域相对安全。

从数据来看，DONCASTER EAST的犯罪率不到维州平均水平的一半，在安全性方面表现优异，适合家庭居住和长期定居。

数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria

Q2: 房价趋势怎么样？适合投资吗？

DONCASTER EAST的House中位价为$1,603,500，过去10年涨幅达79%；公寓中位价为$888,000，过去10年涨幅为49%。从涨幅数据来看，House价格增长更为强劲。

该区域房价在过去十年中保持稳定上涨趋势，特别是House类型物业表现突出。考虑到区域优质的教育资源、良好的安全环境和较高的华人比例，对于长期投资来说具有一定的价值潜力，但投资者需要考虑较高的入市门槛。

数据来源: © Copyright State Government of Victoria

Q3: 交通便利吗？怎么去市中心？

DONCASTER EAST距离墨尔本CBD约22公里，该区域没有火车线覆盖，主要依靠公交系统和私家车出行。居民可以通过多条公交线路连接到附近的火车站或直接前往市中心。

虽然没有直达的火车服务，但该区域的公交网络相对完善，能够满足日常通勤需求。建议计划居住在此的人员考虑私家车出行的便利性。

交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria

Q4: 华人多吗？社区构成如何？

DONCASTER EAST的华人比例为38.0%，远高于维州平均华人比例6.6%。在总人口30,926人中，华人约有11,752人，形成了相当规模的华人社区。

该区域华人比例较高，华人文化氛围浓厚，中文服务、亚洲餐厅和华人超市等配套设施完善。这样的社区构成为华人家庭提供了良好的文化认同感和生活便利性，特别适合希望在多元文化环境中生活的华人家庭。

数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics

Q5: 这个区域属于偏远地区吗？对技术移民有什么影响？

DONCASTER EAST不属于偏远地区。对于技术移民申请人来说，居住在非偏远地区意味着无法获得偏远地区的额外加分，但同时也没有居住地点的限制要求。

非偏远地区身份对大多数技术移民签证申请不会产生负面影响，申请人可以正常申请189、190等签证类别。建议申请人根据自身情况和移民目标来评估居住地选择。

如需查询最新的偏远地区定义，可访问澳洲移民局官方网站进行确认。

信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs

Q6: 这个区域的教育资源如何？有哪些公私校？

DONCASTER EAST共有6所学校，其中公立学校5所，私立学校1所。按学校类型分布为：小学5所，中学1所。区域内学校平均评分为88.4分，有1所优秀学校（评分≥80分）。

主要学校包括： - East Doncaster Secondary College（评分88.4，公立中学，7-12年级，男女同校） - Beverley Hills Primary School（公立小学，预备班-6年级，男女同校） - Donburn Primary School（公立小学，预备班-6年级，男女同校） - Doncaster Gardens Primary School（公立小学，预备班-6年级，男女同校） - Milgate Primary School（公立小学，预备班-6年级，男女同校） - Ss Peter & Paul's School（天主教小学，预备班-6年级，男女同校）

该区域教育资源相对均衡，以公立学校为主，能够满足不同阶段的教育需求。

学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide