东南区
CHELTENHAM是墨尔本东南区的一个成熟社区，距离墨尔本CBD约17公里，邮编为3192。该区域总人口约23,992人，华人比例为6.2%（维州平均华人比例为6.6%），略低于全州平均水平。
CHELTENHAM拥有便利的交通网络，有Frankston line和Stony Point line两条火车线路经过，方便居民往返市中心和其他地区。该区域不属于偏远地区，对于技术移民申请者来说具有一定优势。
从房价表现来看，CHELTENHAM展现出稳健的增长态势。2024年House中位价为$1,332,500，过去10年涨幅达72%；公寓中位价为$705,000，10年涨幅为48%，显示出良好的投资潜力。
在教育资源方面，CHELTENHAM共有6所学校，包括5所公立学校和1所私立学校，其中5所小学和1所中学，为当地家庭提供了基础的教育选择。在安全方面，该区域犯罪率相对较低，为938/10万人，远低于维州平均水平，整体社区环境较为安全。
根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），CHELTENHAM的犯罪率为938/10万人，共发生225起犯罪事件，而维州平均犯罪率为6692/10万人。从数据对比可以看出，CHELTENHAM的犯罪率显著低于维州平均水平，该区域相对安全。这一安全水平为居民提供了良好的生活环境，特别适合家庭居住。
数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria
CHELTENHAM的房价表现相当出色。2024年House中位价为$1,332,500，过去10年涨幅达到72%；公寓中位价为$705,000，10年涨幅为48%。从投资角度来看，该区域显示出强劲的增长潜力，特别是House市场的表现更为突出。72%的十年涨幅表明CHELTENHAM具有良好的资本增值能力，对于长期投资者来说是一个值得考虑的选择。
数据来源: © Copyright State Government of Victoria
CHELTENHAM距离墨尔本CBD约17公里，交通网络相当便利。该区域有Frankston line和Stony Point line两条火车线路经过，为居民提供了直达市中心和连接其他地区的公共交通服务。双线路覆盖确保了出行的便利性和灵活性，无论是通勤上班还是日常出行都十分方便。
交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria
CHELTENHAM的华人比例为6.2%，略低于维州平均华人比例6.6%。根据总人口约23,992人计算，该区域约有1,487名华人居民。虽然华人比例不算很高，但社区多元化程度良好，华人居民仍然能够找到一定的文化归属感。该区域的多元文化环境为不同背景的居民提供了和谐的社区氛围。
数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics
CHELTENHAM不属于偏远地区。这意味着该区域不符合澳洲技术移民偏远地区的定义，因此居住在此区域无法获得偏远地区的移民加分或偏远地区签证的申请资格。对于技术移民申请者来说，如果希望通过偏远地区获得额外的移民优势，需要考虑其他符合偏远地区定义的区域。具体的偏远地区定义可以查询澳洲内政部官方网站获取最新信息。
信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs
CHELTENHAM共有6所学校，包括5所公立学校和1所私立学校（天主教学校）。学校类型分布为5所小学和1所中学。主要学校包括：
中学： - Cheltenham Secondary College（评分49.4分，公立，Year 7-12，男女同校）
小学： - Cheltenham East Primary School（公立，Prep-6，男女同校） - Cheltenham Primary School（公立，Prep-6，男女同校） - Kingston Heath Primary School（公立，Prep-6，男女同校） - Le Page Primary School（公立，Prep-6，男女同校） - Our Lady of the Assumption School（天主教学校，Prep-6，男女同校）
区域内学校平均评分为49.4分，教育资源相对基础，家长如需更高质量的教育选择，可能需要考虑邻近区域的学校。
学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide