外北区
BROADFORD位于墨尔本外北区，距离墨尔本CBD约75公里，属于偏远地区范畴。该区域邮编为3658，可通过V/Line火车线路连接市区，为居民提供了相对便利的交通选择。BROADFORD总人口约4,592人，华人比例为0.5%（维州平均华人比例为6.6%），华人社区规模相对较小，整体呈现多元文化社区特色。
从安全角度来看，BROADFORD的治安状况良好，犯罪率为6,076/10万人，低于维州平均水平的6,692/10万人，为居民提供了相对安全的生活环境。房地产市场方面，该区域显示出稳健的增长趋势，House中位价为$520,000，公寓中位价为$475,000，过去十年分别实现了95%和102%的涨幅，表现出良好的投资潜力。
教育资源方面，BROADFORD共有2所公立学校，包括1所小学和1所中学，能够满足本地居民的基本教育需求。该区域以其相对较低的生活成本和宁静的生活环境，吸引了寻求远离城市喧嚣的家庭和投资者。
根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），BROADFORD的犯罪率为6,076/10万人，低于维州平均犯罪率6,692/10万人。在统计期间内，该区域共发生279起犯罪事件。根据这些数据，BROADFORD的安全状况良好，该区域相对安全，犯罪率低于州平均水平，为居民提供了较为安全的生活环境。不过，居民仍应保持基本的安全防范意识。
数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria
BROADFORD的房地产市场表现出色。2024年House中位价为$520,000，过去10年涨幅达95%；公寓中位价为$475,000，10年涨幅更是高达102%。从投资角度来看，BROADFORD显示出良好的增值潜力，特别是公寓市场的表现尤为突出。该区域相对较低的房价基数和稳健的增长趋势，使其成为有吸引力的投资选择，特别适合寻求长期稳健回报的投资者。
数据来源: © Copyright State Government of Victoria
BROADFORD距离墨尔本CBD约75公里，可通过V/Line火车线路连接市区。作为偏远区域，虽然距离市中心较远，但V/Line提供的火车服务为居民往返市区提供了公共交通选择。对于需要经常往返市区工作的居民来说，可能需要较长的通勤时间。建议居民根据个人工作和生活需求，合理安排出行计划。
交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria
BROADFORD的华人比例为0.5%，远低于维州平均华人比例6.6%。按照总人口4,592人计算，华人人口约为23人，华人社区规模相当小。该区域主要以当地居民为主，华人商业和服务设施相对有限。对于寻求华人社区氛围的家庭来说，可能需要到邻近地区或市区享受华人服务。不过，这也为希望融入当地主流社区的华人居民提供了良好的环境。
数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics
BROADFORD属于偏远地区。这意味着该区域符合澳洲移民局定义的偏远地区要求，对于申请某些技术移民签证（如491偏远地区技术移民签证、494偏远地区雇主担保移民签证等）的申请人来说具有优势。居住在BROADFORD可以获得偏远地区加分，并可能享受更宽松的移民政策。建议有移民需求的人士咨询专业移民顾问，了解最新的政策要求。可通过移民局官网查询最新的偏远地区定义。
信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs
BROADFORD共有2所学校，均为公立学校，没有私立学校。教育资源包括1所小学和1所中学，能够覆盖从学前班到12年级的完整教育阶段。具体学校情况如下：
中学： - Broadford Secondary College：评分22.5分，公立学校，7-12年级，男女同校
小学： - Broadford Primary School：公立学校，学前班-6年级，男女同校
区域内学校的平均评分为22.5分，教育质量有待提升，目前没有评分达到80分以上的优秀学校。家长可能需要考虑邻近地区的教育资源或私立学校选择。
学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide