BRAYBROOK 布雷布鲁

常见问题

Q1: 这个区域安全吗？犯罪率如何？

根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），BRAYBROOK的犯罪率为12,281起事件每10万人，明显高于维州平均犯罪率6,692起每10万人。该区域在过去12个月内共发生1,189起犯罪事件。从安全角度来看，BRAYBROOK的犯罪率相对较高，居民需要注意安全防范。建议在选择居住地点时考虑具体街区的安全状况，并采取适当的安全措施。

数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria

Q2: 房价趋势怎么样？适合投资吗？

BRAYBROOK的房地产市场在过去十年表现稳健。2024年House中位价为$725,500，十年涨幅达到51%；公寓中位价为$620,000，十年涨幅为44%。这一增长表现体现了该区域房产的投资潜力。相比墨尔本其他地区，BRAYBROOK的房价仍处于相对可负担的水平，同时保持了稳定的增长趋势。对于首次购房者和投资者来说，该区域提供了较为合理的入市机会，特别是考虑到其靠近CBD的地理优势和不断改善的基础设施。

数据来源: © Copyright State Government of Victoria

Q3: 交通便利吗？怎么去市中心？

BRAYBROOK距离墨尔本CBD约10公里，地理位置相对便利。该区域通过Werribee火车线与市中心连接，为居民提供了可靠的公共交通选择。Werribee线是墨尔本重要的火车线路之一，连接西区多个suburb与市中心，通勤较为方便。除了火车服务，该区域还有多条公交线路覆盖，方便居民出行到周边地区和购物中心。整体而言，BRAYBROOK的交通网络能够满足日常通勤和出行需求。

交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria

Q4: 华人多吗？社区构成如何？

BRAYBROOK的华人比例为14.4%，大幅高于维州平均华人比例6.6%，约有1,394名华人居民。这一相对较高的华人比例为当地华人社区的发展奠定了良好基础。该区域的华人居民可以更容易找到中文服务、亚洲餐厅和华人商店，形成了相对活跃的华人社区氛围。多元文化的社区构成也为不同背景的居民提供了文化交流的机会。对于新移民华人家庭来说，BRAYBROOK提供了较为友好的社区环境，有助于更快适应澳洲生活。

数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics

Q5: 这个区域属于偏远地区吗？对技术移民有什么影响？

BRAYBROOK不属于偏远地区。这意味着该区域不符合澳洲移民局定义的偏远地区标准，因此居住在BRAYBROOK的技术移民申请者无法获得偏远地区的额外移民加分或优惠政策。但同时，非偏远地区通常具有更完善的基础设施、更多的就业机会和更便利的生活条件。对于已经获得永居身份的移民来说，选择BRAYBROOK不会受到任何地区限制的影响。建议技术移民申请者根据自身情况权衡偏远地区加分与生活便利性之间的关系。

如需查询最新的偏远地区定义，请访问澳洲内政部官网。

信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs

Q6: 这个区域的教育资源如何？有哪些公私校？

BRAYBROOK共有6所学校，包括4所公立学校和2所私立学校，涵盖小学教育（2所）和中学教育（2所）。区域内学校的平均评分为77.9分，教育质量处于中等水平。

主要学校包括： - Braybrook College（评分77.9分，公立中学，Year 7-12，男女同校） - Caroline Chisholm Catholic College（天主教中学，Year 7-12，男女同校） - Dinjerra Primary School（公立小学，Prep-6，男女同校） - Christ the King Primary School（天主教小学，Prep-6，男女同校）

此外还有专门为特殊需求学生设立的Rosamond Special School和为英语学习者服务的Western English Language School。虽然该区域目前没有评分90分以上的顶级学校，但基本的教育资源能够满足当地家庭的需求。

学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide