BENTLEIGH 本特利

常见问题

Q1: 这个区域安全吗？犯罪率如何？

根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），BENTLEIGH的治安状况相对良好。该区域的犯罪率为4,213/10万人，明显低于维州平均犯罪率6,692/10万人。在统计期间内，BENTLEIGH共发生755起犯罪事件。

从数据对比来看，BENTLEIGH的犯罪率比维州平均水平低约37%，该区域相对安全，适合家庭居住。居民在日常生活中仍需保持基本的安全防范意识，但整体治安环境令人放心。

数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria

Q2: 房价趋势怎么样？适合投资吗？

BENTLEIGH的房产市场表现稳健。根据2024年数据，该区域House中位价为$1,641,500，过去十年涨幅达到56%，显示出良好的长期增值潜力。公寓方面，2024年中位价为$820,000，十年涨幅为39%。

从投资角度分析，BENTLEIGH的房价在过去十年保持了稳定上涨趋势，尤其是House市场表现更为突出。考虑到该区域距离CBD仅13公里，交通便利，加上较低的犯罪率和完善的生活配套，对于寻求稳健投资回报的投资者来说，BENTLEIGH具有一定的投资价值。

数据来源: © Copyright State Government of Victoria

Q3: 交通便利吗？怎么去市中心？

BENTLEIGH距离墨尔本CBD约13公里，交通十分便利。该区域有两条火车线路经过：Frankston line和Stony Point line，为居民提供直达市中心的便捷交通选择。

通过火车前往市中心是最常用的通勤方式，班次频繁，能够满足上班族的日常通勤需求。此外，该区域道路网络完善，驾车前往CBD和其他主要商业区域也很方便。优越的地理位置和完善的交通网络使BENTLEIGH成为许多通勤族的理想居住地。

交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria

Q4: 华人多吗？社区构成如何？

BENTLEIGH的华人比例为10.8%，明显高于维州平均华人比例6.6%。按照总人口17,921人计算，该区域约有1,935名华人居住，形成了一个相对活跃的华人社区。

华人比例较高意味着该区域有不错的中文服务设施和华人商店，新移民和华人家庭在这里能够更容易融入当地生活。同时，多元文化的社区环境也为不同背景的居民提供了良好的交流平台，形成了包容和谐的社区氛围。

数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics

Q5: 这个区域属于偏远地区吗？对技术移民有什么影响？

BENTLEIGH不属于偏远地区，这对技术移民申请者来说是一个重要信息。非偏远地区意味着该区域不符合澳洲技术移民偏远地区签证（如491、494签证）的申请条件，但同时也不会受到偏远地区的居住和工作限制。

对于持有技术移民签证的申请者，居住在BENTLEIGH不会获得偏远地区的额外加分或优惠政策，但也无需承担偏远地区签证通常要求的居住义务。建议有相关需求的申请者查询澳洲移民局官网获取最新的偏远地区定义和政策信息。

信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs

Q6: 这个区域的教育资源如何？有哪些公私校？

BENTLEIGH共有5所学校，其中包括3所公立学校和2所私立学校。学校类型涵盖了3所小学、1所中学，能够满足不同年龄段学生的教育需求。区域内有1所优秀学校获得80分以上评分，平均评分为80.7分。

主要学校包括： - Our Lady of the Sacred Heart College（评分80.7分，天主教女子中学，Year 7-12） - Bentleigh West Primary School（公立小学，Prep-6年级） - Tucker Road Bentleigh Primary School（公立小学，Prep-6年级） - St Paul's School（天主教小学，Prep-6年级） - Southern Autistic School（公立特殊学校）

虽然该区域目前没有评分90分以上的顶级学校，但整体教育资源配置合理，能够为当地家庭提供基本的教育选择。

学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide